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貸款利率加壓股市又難賺錢 提前還貸節(jié)后熱起

2008年02月22日 16:51 來源:錢江晚報 發(fā)表評論

  在杭某事業(yè)單位打工的蘇先生,昨天來到民生銀行杭州分行按揭中心,申請部分提前還貸。蘇先生提前還貸的金額是5萬元,“原計劃是1月份提前還貸的,但我和我老婆的年終獎都是2月份才到卡的,節(jié)前來不及還款了,就索性趁房貸扣款后來還了!

  據(jù)記者昨天從我省多家銀行了解到,與去年春節(jié)后提前還貸者寥寥無幾不同,今年春節(jié)后提前還貸依然很多,業(yè)內(nèi)人士分析,由于1月份執(zhí)行新利率后,月供較上年增加了,房貸族實實在在感到了壓力;此外,今年股市風險大,在股票基金上賺錢不容易了,部分房貸族想想還不如提前還貸來得實在。

  提前還貸申請激增三四倍

  據(jù)記者了解,節(jié)后以來尤其本周開始,各銀行受理的提前還貸數(shù)量激增,一些銀行提前還貸數(shù)量甚至比節(jié)前高出三四倍。

  “春節(jié)前所得年終獎成為重要資金來源,節(jié)前很多人忙這忙那,來不及去銀行,且大部分單位年終獎都發(fā)得晚,于是節(jié)后就出現(xiàn)了提前還貸高峰。”工行之江支行有關人員說。

  據(jù)了解,今年1月份實施新利率后,明顯增加的月供使房貸族們紛紛選擇了提前還貸。

  經(jīng)歷過2007年的六次加息,過完2008年一月份,不少房貸者對于六次加息后的一次性還貸“壓力”已有了較深刻的體會。以貸款50萬元20年等額還貸為例,去年的優(yōu)惠利率5.814%,每月還款額為3528.71元,今年1月起,其月供將增至3773.78元,每月月供增加了245.07元。

  投資風險加大 有錢不如還債

  三年前在白金海岸買了房子的周先生,當時在中信銀行做了按揭,40萬貸款20年按揭,每月月供3000多元,自按揭以來,周先生還沒有去提前還貸過,但上周,周先生卻來銀行,把剩下的本金提前還貸了10萬元,“現(xiàn)在投資風險增大了,還掉部分貸款實在些!敝芟壬寡浴

  去年10月下旬開始的股市調整,讓投資者領教了股市的風險。“一方面借了錢,另一方面又賺不到錢,還不如還款!边@是目前不少人的想法。

  “與之前很多人三萬五萬還貸不一樣,最近辦理提前還貸手續(xù)的,7成人的提前還貸額度都在10萬元以上!币患疑虡I(yè)銀行有關人員介紹。

  專家稱,市民不必急著提前還

  有理財專家認為,部分手中有閑錢的投資者在現(xiàn)有投資產(chǎn)品獲利不大,而又暫無其他更好的投資方向時,選擇提前還貸無疑是減輕壓力的一種最好辦法。

  但中信銀行杭州鳳起支行貴賓理財經(jīng)理丁志毅認為,目前銀行信貸收緊,現(xiàn)在市民要從銀行獲得貸款相當不易,而按揭貸款尤其是享受85折優(yōu)惠的房貸,目前利率只有6.655%,低于1月份CPI物價指數(shù)7.1%,貸款者應該充分珍惜手中的信貸資源,去做其他投資。丁志毅認為,目前市場上發(fā)售的債券型基金和新股類理財產(chǎn)品,收益值得期待,年收益超過7%是可以實現(xiàn)的,且投資風險不高,完全可以不必急著還貸。(記者 俞萍麗)

編輯:藍玉貴】
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