中新網(wǎng)12月5日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港樓市回勇,在代理摩拳擦掌大力谷客之際,地產(chǎn)代理監(jiān)管局率先推出“八招”,加強(qiáng)規(guī)管代理銷售一手樓秩序,嚴(yán)格管制代理以“街霸”形式,在鐵路車站及公眾地方等場(chǎng)所滋擾途人,以及嚴(yán)打截車兜客,并強(qiáng)調(diào)沖出馬路招攬生意屬不可容忍。
上月樓宇賣買登記創(chuàng)十年來(lái)新高,顯示樓市交投急升。地監(jiān)局昨日“突擊”推出地產(chǎn)代理最新執(zhí)業(yè)指引,新增八項(xiàng)針對(duì)代理推銷一手樓時(shí)的守則。地監(jiān)局行政總裁陳佩珊表示,全新的執(zhí)業(yè)指引將于月內(nèi)登場(chǎng);同時(shí)提醒代理,須遵守本港的條例、鐵路附例。
她又指,代理行的管理層應(yīng)對(duì)下屬作有效的管治,在代理前往售樓處作推售物業(yè)時(shí),須有駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人及作員工記錄。
地監(jiān)局將會(huì)即場(chǎng)抽查,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況,管理層可能觸犯《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》中的常規(guī)規(guī)例第十五條。
此外,陳氏強(qiáng)調(diào),代理沖出馬路招攬生意事件屬不可容忍,藉推出指引再度提醒各代理。
至于八項(xiàng)新執(zhí)業(yè)指引中,地產(chǎn)代理在未經(jīng)許可情形下,不可在鐵路范圍、商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)價(jià)單及兜客;同時(shí)代理須遵守發(fā)展商所定下的規(guī)則,以及避免沖出馬路攔截車輛。
地監(jiān)局牌照及執(zhí)業(yè)委員會(huì)主席梁永祥表示,近期樓市持續(xù)暢旺,但主要由二手市場(chǎng)帶動(dòng),故此,在一手市場(chǎng)尚未大旺前先未雨綢繆,率先推出八項(xiàng)的一手盤執(zhí)業(yè)指引。
局方過(guò)往曾接到港鐵的反映,每逢鐵路站附近,正有新盤推售時(shí),均會(huì)集結(jié)大批的地產(chǎn)代理,對(duì)途人造成滋擾。
梁氏指出,年內(nèi)代理整體投訴數(shù)字未有上升,也非因未來(lái)將有更多鐵路沿線物業(yè),而特別發(fā)出新指引;此外,他又呼吁發(fā)展商,須就銷售處的范圍,定下代理駐場(chǎng)人數(shù)的合理上限,藉此減少對(duì)附近居民的滋擾,以及方便局方作巡查。
地監(jiān)局署理執(zhí)行總裁黃麟昌稱,局方將與港鐵建立機(jī)制,避免代理堵塞出入口、閘機(jī),以及向乘客作出滋擾。
此外,又會(huì)與港鐵的職員作聯(lián)合行動(dòng),一同前往有大批代理聚集的鐵路站調(diào)查及執(zhí)法,未來(lái)將會(huì)前往執(zhí)法的車站,就包括將軍澳及坑口等。
黃氏再指,未來(lái)會(huì)擴(kuò)大巡查范圍,當(dāng)中包括新盤旁的車站,以及接載買家的穿梭巴士站。他提醒,代理如違反《香港鐵路附例》,最高罰款達(dá)五千元及監(jiān)禁半年;局方會(huì)就有關(guān)的違規(guī)個(gè)案作記錄投訴,最嚴(yán)重者可撤銷牌照。
本年頭九個(gè)月,地監(jiān)局發(fā)出的口頭勸喻共二千零六宗,當(dāng)中三十二宗與鐵路內(nèi)兜售有關(guān)。此外,期間因代理在行車路上兜售而作出勸喻,數(shù)字達(dá)三百八十七宗,高于去年全年逾三成。
對(duì)于地監(jiān)局再度發(fā)出新指引,業(yè)界人士均表示會(huì)作出配合。中原執(zhí)行董事陳永杰指出,將全力配合指引,同時(shí)認(rèn)為樓市向好,代理的生意額有所改善下,過(guò)往攔截車輛、走進(jìn)鐵路站及商場(chǎng)內(nèi)招攬生意等較為鋌而走險(xiǎn)的行徑,將會(huì)陸續(xù)減少。
美聯(lián)執(zhí)行董事陳坤興指出,除盡量配合地監(jiān)局所發(fā)出的指引,過(guò)往公司都一向遵守發(fā)展商所定下的規(guī)則。
發(fā)展商普遍指,新指引有助維持新盤推售秩序,長(zhǎng)實(shí)副首席營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃思聰表示,發(fā)展商在旗下商場(chǎng)售樓,會(huì)向代理交代在私人商場(chǎng)推售的規(guī)范,務(wù)求令整個(gè)推售過(guò)程順利。