頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育·奧運(yùn)|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
北京8月純新盤多半過(guò)萬(wàn)元 大戶型為主四環(huán)外居多
2007年07月27日 09:57 來(lái)源:北京晨報(bào)

  多家研究機(jī)構(gòu)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,本市新開盤項(xiàng)目預(yù)計(jì)將有48個(gè),其中四環(huán)以內(nèi)的項(xiàng)目有12個(gè),四環(huán)至五環(huán)之間的項(xiàng)目有11個(gè),五環(huán)以外的項(xiàng)目有25個(gè)。四環(huán)外新盤的數(shù)目占了總供應(yīng)量的75%。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究人士告訴記者,8月份新開盤的這些項(xiàng)目中,大戶型為主力房源,項(xiàng)目開盤均價(jià)也以萬(wàn)元以上為主。

  按照房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售節(jié)奏,9月份和10月份是銷售黃金期,俗稱“金九銀十”。而此前的8月份則成為銷售黃金期到來(lái)之前的預(yù)熱月份。隨著潛在的消費(fèi)能量在年中逐漸放大,不少項(xiàng)目的開發(fā)商往往選擇在8月份開盤銷售。然而這一現(xiàn)象在今年出現(xiàn)了反常。記者發(fā)現(xiàn),今年六七月份, 京城預(yù)計(jì)新開盤的數(shù)量均為54個(gè),但8月份預(yù)計(jì)的供應(yīng)量環(huán)比反而下降了11%。

  中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明分析認(rèn)為,近日央行宣布再次加息,進(jìn)一步加大了按月還貸的工薪一族的購(gòu)房支出,這將直接導(dǎo)致持幣觀望的購(gòu)房者會(huì)有所增加。同時(shí)受此影響,開發(fā)商的銷售行為也會(huì)變得相對(duì)謹(jǐn)慎,因此8月份開盤項(xiàng)目比7月份略減。

  統(tǒng)計(jì)顯示,8月份預(yù)計(jì)純新盤項(xiàng)目有14個(gè),除了有4個(gè)項(xiàng)目還未公開售價(jià),均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的純新盤已占半數(shù)以上,且純新盤中主打戶型在100平方米以上的也在50%以上(見表)。此外,8月份的老項(xiàng)目后期成為供應(yīng)主力,尤其是五環(huán)外老項(xiàng)目后期開盤數(shù)占比高達(dá)88%。“城市公路交通改造和軌道交通的快速發(fā)展,大大縮短了城郊距離,推動(dòng)郊區(qū)項(xiàng)目前期的良好銷售,項(xiàng)目后期持續(xù)放量也得以迅速跟進(jìn)入市!壁w晨明解釋說(shuō)。

  8月小戶型供應(yīng)不足十個(gè)

  據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份小戶型項(xiàng)目開盤數(shù)為8個(gè),占開盤總量的16.7%。即使在可能入市的純新盤項(xiàng)目中,小戶型開盤數(shù)也僅為2個(gè)。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從目前供應(yīng)量來(lái)看,通州區(qū)的小戶型開發(fā)數(shù)量較其他區(qū)域上升較快,8月份該區(qū)域的小戶型能達(dá)到總供應(yīng)量的近四成,主要是該區(qū)域居住群體以年輕白領(lǐng)為主的特點(diǎn)鮮明,小戶型需求旺盛的特點(diǎn)決定的。而根據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè),今年下半年小戶型的集中放量也主要集中在通州區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)。

  從“90平方米七成令”開始實(shí)行后,業(yè)內(nèi)均預(yù)測(cè)北京小戶型集中放量將出現(xiàn)在今年年底至明年年初。此前,大戶型項(xiàng)目的供應(yīng)充足和未來(lái)惜售預(yù)期,使得近一段時(shí)間內(nèi)戶型面積較大的住宅項(xiàng)目依舊是主要購(gòu)買對(duì)象。(王麗婭)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·下半年京城新盤供應(yīng)量放緩 房?jī)r(jià)漲幅有可能回落
·新盤銷售加快、價(jià)格上漲 整體收購(gòu)再現(xiàn)上海樓市
·北京部分下半年開盤住宅新盤
·股市獲利+軌道效應(yīng) 上海二手房、外環(huán)新盤受熱捧
·上海部分高端二手房月漲兩千元 二手房?jī)r(jià)超新盤
  相關(guān)專題:北京房?jī)r(jià)上漲


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率