國家出臺(tái)一系列措施調(diào)控和規(guī)范樓市，但這個(gè)黃金周，記者巡盤發(fā)現(xiàn)，廣州一些開發(fā)商“見招拆招”，變通手法花樣繁多。

　　“戶型限制”被架空

　　按照整個(gè)城市的年度供應(yīng)計(jì)劃，90平方米以下的中小戶型要占商品房開發(fā)總量的70%。廣州不少項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)建時(shí)，都被要求符合這一政策。但記者發(fā)現(xiàn)，近期將要推出的樓盤中，真正符合這一要求的樓盤并不多。一些發(fā)展商玩了一個(gè)戶型“小把戲”：報(bào)建時(shí)達(dá)到“70/90”的標(biāo)準(zhǔn)，但設(shè)計(jì)時(shí)早就想到了變通辦法———設(shè)計(jì)成可以打通的戶型，打通兩套小單位就成了大戶型。

　　昨日，記者在番禺某樓盤就領(lǐng)略了開發(fā)商挖空心思設(shè)計(jì)的打通戶型：在兩套房之間都有一個(gè)大大的陽臺(tái)，但只要拆掉一墻之隔，兩個(gè)陽臺(tái)一合并，就成了一間近20平方米的房子了，如果不留意，根本不知道是兩套房，當(dāng)然，這種大戶型辦理的將是兩個(gè)房產(chǎn)證。

　　而在天府路某新開樓盤，售樓書上的戶型圖更是大張旗鼓將兩套房子標(biāo)示為“02/03房”，顯示是要兩套搭著一起銷售的，而在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的銷售合同范本中，已有一種“合同打通戶型”的合同文本，標(biāo)明這種兩套打通的“復(fù)合品”相關(guān)的裝修配套等細(xì)節(jié)。

　　“價(jià)格公示”變哄抬？

　　昨日，廣州天河北部某樓盤開售第二期，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，價(jià)格公示牌上售價(jià)已升至15000元/平方米。對(duì)照相關(guān)要求，此公示相當(dāng)規(guī)范，每套房子樓層、朝向、總價(jià)一目了然；殊不知，記者以買家身份了解到，只要交了1000元的誠意金，房子就可以1.28萬元/平方米賣給你了。開發(fā)商是借“房?jī)r(jià)公示”玩心理游戲：故意將房?jī)r(jià)抬高，實(shí)際談價(jià)錢時(shí)，再“折上折”，讓購房者覺得撿了大便宜。這是否有哄抬之嫌？

　　“房貸收緊”成噱頭

　　節(jié)前，央行、銀監(jiān)局宣布提高第二套按揭購房的首付和利率。但記者昨天發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤都稱，目前買“第二套”房貸仍未收緊，一些樓盤甚至以此作為推售的噱頭。希望“升級(jí)”換房的黃先生看上某樓盤一套100平方米的房子，銷售小姐知道他是二次購房，馬上鼓起如簧之舌：“利息很快就要漲25%啦，還是趕尾班車吧，手快有，手慢無�。　�

　　記者趙燕華