中新網(wǎng)11月13日電 內(nèi)地人士來港購入物業(yè)后，如何處理有關(guān)物業(yè)？據(jù)香港商報報道，他們通常傾向把物業(yè)放租居多，反而不太傾向短炒獲利，因為他們對香港樓市感到相當(dāng)樂觀，認(rèn)為長期持有會更有利。而且香港租金回報較內(nèi)地高，亦是另一個主要因素。

　　香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)表示，由于內(nèi)地人士通常購買新盤居多，新盤成交期會較長，故暫時難以統(tǒng)計他們購買物業(yè)后所作用途。但據(jù)他觀察所得，投資比例會占大部分，自用比例較少，投資比例當(dāng)中，又以放租所占的比重較多。

　　胡日發(fā)指出，內(nèi)地人士不愿意把物業(yè)短期放售，因為他們認(rèn)為香港樓價短期難以急升30%至50%，反而選擇長期持有，看好未來樓價升30%至50%。在這段期間，他們會把物業(yè)放租，因為香港租金回報率可達4至5厘，收取的租金可繳付余下的樓價，以減輕成本負(fù)擔(dān)。

　　有地產(chǎn)代理亦指，內(nèi)地人士選擇把豪宅物業(yè)放租。中原地產(chǎn)執(zhí)行董事陳永杰指，內(nèi)地人士來港買樓，本身擁有充裕資金，故很少短期炒作，通常傾向長期持有。如果購入豪宅，便會以放租為主，因為豪宅租金回報率可達4至5厘；若果購入中小型住宅，則會長期持有，等待物業(yè)升值。