中新網(wǎng)11月13日電 內(nèi)地人士來港購入物業(yè)后,如何處理有關(guān)物業(yè)?據(jù)香港商報報道,他們通常傾向把物業(yè)放租居多,反而不太傾向短炒獲利,因為他們對香港樓市感到相當(dāng)樂觀,認(rèn)為長期持有會更有利。而且香港租金回報較內(nèi)地高,亦是另一個主要因素。
香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)表示,由于內(nèi)地人士通常購買新盤居多,新盤成交期會較長,故暫時難以統(tǒng)計他們購買物業(yè)后所作用途。但據(jù)他觀察所得,投資比例會占大部分,自用比例較少,投資比例當(dāng)中,又以放租所占的比重較多。
胡日發(fā)指出,內(nèi)地人士不愿意把物業(yè)短期放售,因為他們認(rèn)為香港樓價短期難以急升30%至50%,反而選擇長期持有,看好未來樓價升30%至50%。在這段期間,他們會把物業(yè)放租,因為香港租金回報率可達4至5厘,收取的租金可繳付余下的樓價,以減輕成本負(fù)擔(dān)。
有地產(chǎn)代理亦指,內(nèi)地人士選擇把豪宅物業(yè)放租。中原地產(chǎn)執(zhí)行董事陳永杰指,內(nèi)地人士來港買樓,本身擁有充裕資金,故很少短期炒作,通常傾向長期持有。如果購入豪宅,便會以放租為主,因為豪宅租金回報率可達4至5厘;若果購入中小型住宅,則會長期持有,等待物業(yè)升值。