昨天,北京住房公積金中心發(fā)布通知,8月22日起將北京地區(qū)公積金貸款利率上調(diào)0.09個百分點。據(jù)悉,一年期已發(fā)放的公積金貸款仍執(zhí)行原利率。
根據(jù)通知,5年期以下(含5年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點。5年期以下(含5年)從4.50%調(diào)整為4.59%,5年期以上從4.95%調(diào)整為5.04%。
公積金的存款利率方面,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34%調(diào)整為2.61%。而當(dāng)年繳存的個人住房公積金存款利率沒有改變,仍為0.81%。
據(jù)悉,今年8月22日(不含)以前發(fā)放的,期限在1年(含1年)以內(nèi)的住房公積金貸款,8月22日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。期限在1年以上的住房公積金貸款,8月22日后執(zhí)行原利率,自2008年1月1日開始,執(zhí)行新利率,對于不同還款方式的住房公積金貸款,需分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
在8月22日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的新利率。此外,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為2007年8月22日(含)后的住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放住房公積金貸款。
30萬20年定期貸款 一共多還3600元
公積金貸款利率上調(diào)后,使用公積金貸款買房的市民每月將多還多少貸款呢?我們舉例來幫您算筆賬。張先生從公積金中心貸款30萬元,還款年限設(shè)定為20年,按照等額均還方式計算:調(diào)整前,利率為4.95%,每月需還款1971.6元;調(diào)整后,利率為5.04%,每月需還款1986.6元。通過比較得出,公積金利率上調(diào)后,張先生每月需多還貸款15元。20年下來,共計多還款3600元。(王娟)