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代表委員暢談穩(wěn)定房?jī)r(jià) 建立合理的住宅供應(yīng)體系
2007年03月14日 13:40 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)


    兩會(huì)熱點(diǎn):聚焦房地產(chǎn) 中新社發(fā) 謝正軍 作


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  今年兩會(huì)期間,穩(wěn)定房?jī)r(jià)再次成為代表委員熱議的話題。他們紛紛表示,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),要按照溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出的“正確運(yùn)用政府調(diào)控和市場(chǎng)機(jī)制兩個(gè)手段”,多措并舉,保證老百姓買(mǎi)得起或住得上房。

  建立合理的住宅供應(yīng)體系

  如何穩(wěn)定房?jī)r(jià)?江西省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)馬志武代表認(rèn)為,首先應(yīng)該控制年度商品住房的開(kāi)發(fā)總量確保年度土地供應(yīng)計(jì)劃中的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地防止房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫;其次確保中小套型面積的比例不低于當(dāng)年住宅建設(shè)總量的70%使更多的人能買(mǎi)得起商品房通過(guò)精心設(shè)計(jì)中小套型面積同樣能達(dá)到國(guó)際人居健康標(biāo)準(zhǔn)。

  馬志武代表指出:僅僅依靠商品住房來(lái)解決老百姓的住房問(wèn)題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的政府應(yīng)逐步擴(kuò)大廉租住房的覆蓋面。進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度近幾年經(jīng)濟(jì)適用住房的投放量宜占年度住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量的15%至20%左右。

  對(duì)如何改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度真正使符合條件的中低收入家庭得到實(shí)惠馬志武認(rèn)為應(yīng)從下列三個(gè)原則入手:一要確立嚴(yán)格的享受經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象的程序和機(jī)制,建立公開(kāi)、公正、公平的陽(yáng)光操作制度;二要確保其不具有市場(chǎng)交易和投資的功能并建立相應(yīng)的退出機(jī)制;三要嚴(yán)格控制其建筑面積標(biāo)準(zhǔn)使中低收入家庭有能力購(gòu)買(mǎi)。

  安徽安慶市委書(shū)記韓先聰代表說(shuō),要通過(guò)利用土地和稅收等合理調(diào)控,保持房地產(chǎn)投資合理規(guī)模,同時(shí)懲治房地產(chǎn)領(lǐng)域里的腐敗現(xiàn)象,加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控,只有這樣才能抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲,使其保持合理的價(jià)格水平。

  更加關(guān)心中低收入者

  “在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善人民群眾住房條件有著重大作用!表n先聰代表說(shuō),“政府部門(mén)應(yīng)履行好社會(huì)公共管理職責(zé),要多從民生角度考慮問(wèn)題,既支持房地產(chǎn)健康有序開(kāi)發(fā),又要讓老百姓買(mǎi)得起房。”韓先聰代表同時(shí)強(qiáng)調(diào),要合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),政府應(yīng)該通過(guò)多個(gè)渠道提供普通商品房,確保經(jīng)濟(jì)適用房用于解決中低收入家庭住房問(wèn)題,同時(shí)加快發(fā)展房屋租賃市場(chǎng),尤其是增加廉租房的供應(yīng),讓買(mǎi)不起房子的百姓有能力租到價(jià)格合理的房屋。

  “面向中低收入者的房屋供應(yīng)量跟不上的話,房?jī)r(jià)很難真正降下來(lái)!鄙虾I鐣(huì)科學(xué)院部門(mén)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)厲無(wú)畏代表說(shuō),“政府必須解決也能夠解決的,是老百姓特別是中低收入者的基本居住問(wèn)題。市場(chǎng)化的部分則交由市場(chǎng)解決。當(dāng)然,如果市場(chǎng)失控,政府要及時(shí)對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控”。

  現(xiàn)在一談高房?jī)r(jià),很多人把矛頭指向那些高檔商品住宅。厲無(wú)畏說(shuō),“其實(shí)主要是廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足!眳枱o(wú)畏認(rèn)為,政府應(yīng)該做到“讓有錢(qián)的人多花錢(qián),讓錢(qián)少的人少出錢(qián)”。如果讓很多有錢(qián)的人去住經(jīng)濟(jì)適用房,而無(wú)錢(qián)、錢(qián)少的人卻享受不到優(yōu)惠政策,“這不僅是政府的失職,也不利于房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的良性發(fā)展”。

  數(shù)字中國(guó)

  2006年

  房?jī)r(jià)總水平基本穩(wěn)定,漲幅仍然偏高。全年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比上年上漲5.5%,漲幅比上年回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

  2007年

  建設(shè)部要求所有城市和縣城鎮(zhèn)都建立廉租住房制度,有步驟地將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。同時(shí),嚴(yán)格落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機(jī)制,確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)。(廖文根 盛若蔚 吳焰)

 
編輯:王菲】
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專題網(wǎng)站:2007中國(guó)“兩會(huì)”
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