在1月份微跌49元/平方米之后，廣州市一手住宅均價(jià)在2月份重回上漲步伐，漲589元/平方米。而全市的中小戶型住宅均價(jià)則為6363元/平方米，比1月份漲414元/平方米，環(huán)比上升7%。另外，禁摩后車位的需求已有所緩和，2月份一二手車位成交量都有所下滑。這是昨日廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年2月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示的。
中小戶型均價(jià)6363元
據(jù)報(bào)告，2007年2月廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的住宅面積為54.71萬(wàn)平方米、共4236套、平均套面積為129平方米，偏大；與今年1月份相比分別增3.46萬(wàn)平方米、套數(shù)減少13套、平均套面積增大8平方米。住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積最多的三個(gè)區(qū)分別為：花都區(qū)17.02萬(wàn)平方米、海珠區(qū)12.42萬(wàn)平方米、番禺區(qū)11.19萬(wàn)平方米。而黃埔區(qū)為0。
成交量方面，上月廣州共賣一手住宅75.38萬(wàn)平方米，與去年12月相比漲近兩成。其中，前三位分別為：天河、白云、番禺。
房?jī)r(jià)方面，2月廣州市一手住宅均價(jià)7729元/平方米，升589元/平方米。其中，天河區(qū)再次攀升突破一萬(wàn)，均價(jià)10755元/平方米，漲926元/平方米；越秀區(qū)從10736元/平方米回復(fù)到9180元/平方米，跌1556元/平方米；蘿崗區(qū)均價(jià)首次“殺”入前三，為8769元/平方米，據(jù)悉主要是因?yàn)槌山患性诳茖W(xué)城兩個(gè)高檔樓盤。
而全市十區(qū)戶型面積90平方米以下普通新建商品住宅均價(jià)為6363元/平方米，比1月份漲414元/平方米，環(huán)比上升7%。但該中小戶型均價(jià)仍比全市住宅的均價(jià)低1366元/平方米。
二手房?jī)r(jià)漲成交量降
據(jù)顯示，2007年2月份廣州市二手住宅均價(jià)為3639元/平方米漲233元/平方米。其中，以越秀區(qū)的均價(jià)最高，為5102元/平方米；其次是天河區(qū)4661元/平方米；再次是3904元/平方米。
成交量方面，1月份漲近五成后再次小幅下滑。2007年2月份廣州市共賣二手住宅47.51萬(wàn)平方米，降19.36萬(wàn)平方米，降幅達(dá)近三成。
車位均價(jià)成交量均降
另?yè)?jù)報(bào)告，2007年1月份廣州市停車場(chǎng)面積批準(zhǔn)預(yù)售面積為2.09萬(wàn)平方米，共1452個(gè)，同比減少4.47萬(wàn)平方米，減少397個(gè)。一手車位總交易面積為3.24萬(wàn)平方米，比1月份減少0.48萬(wàn)平方米；二手車位交易面積為0.08萬(wàn)平方米，減少0.04萬(wàn)平方米。
價(jià)格方面，一手車位均價(jià)為7610元/平方米，降22元平方米；二手車位均價(jià)為5478元/平方米，降286元/平方米。據(jù)分析，這與1月份二手車位瘋狂飆升2541元/平方米相比，主要是禁摩的先期壓力已經(jīng)得到釋放。(田桂丹 王玉）
