近期滬上二手房?jī)r(jià)格整體走勢(shì)表現(xiàn)為小幅上漲，市中心區(qū)域看漲，次中心區(qū)域微幅下跌。
來(lái)自上海二手房指數(shù)辦公室的最新統(tǒng)計(jì)顯示，二手房市場(chǎng)購(gòu)買人氣依舊平平，在股市日益火爆所產(chǎn)生的投資沖動(dòng)下，部分投資者急需資金，開(kāi)始將房源掛牌出售，價(jià)格開(kāi)始稍有回旋余地，部分自住買家在一段時(shí)間的觀望之后開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，部分區(qū)域出現(xiàn)交易放量。
中心區(qū)二手房有價(jià)無(wú)市。據(jù)二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示，盧灣、靜安和黃浦三區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)格依然保持領(lǐng)漲趨勢(shì)，環(huán)比分別上漲0.16%、0.45%和0.43%；徐匯區(qū)的徐家匯板塊上漲1.32%，居全市各板塊漲幅之首。這些區(qū)域的二手房雖然掛牌價(jià)格連續(xù)幾個(gè)月來(lái)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但成交量卻沒(méi)有明顯增加，反而呈現(xiàn)出一種有價(jià)無(wú)市的局面。二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，這些市中心區(qū)域的二手房多為高檔樓盤(pán)，總價(jià)高且有上升趨勢(shì)。
次中心區(qū)二手房?jī)r(jià)跌。在二手房指數(shù)辦公室監(jiān)測(cè)的50多個(gè)控制區(qū)內(nèi)，近三分之一出現(xiàn)價(jià)格下降，且主要分布在中環(huán)線以外區(qū)域。二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，價(jià)格下降的地區(qū)多為前期投資比例較高的板塊。如閔行區(qū)二手房?jī)r(jià)格依舊呈下降趨勢(shì)，全區(qū)下降0.35%。普陀區(qū)的長(zhǎng)壽板塊投資者開(kāi)始逐漸放量，一些自住買家適時(shí)入市，擁有更多的議價(jià)空間，在賣家稍微降價(jià)之后，近期區(qū)域內(nèi)交易有所增加。(賀理銘)
