-影響

　　促銷力度加大

　　高企的房?jī)r(jià)在商品房中堅(jiān)購(gòu)買人群的白領(lǐng)中，造成了巨大影響。據(jù)零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)最新調(diào)查顯示，在未來兩年內(nèi)僅有4.9%的白領(lǐng)“非�？赡堋辟I房，14.6%的白領(lǐng)“比較可能”買房，而八成白領(lǐng)在兩年內(nèi)沒有購(gòu)房打算。

　　調(diào)查同時(shí)顯示，6.9%的白領(lǐng)表示2008年的收入比上一年度下降，而2009年1-5月份家庭收入下降的白領(lǐng)比例擴(kuò)大到30.8%，同時(shí)有半數(shù)的白領(lǐng)收入止步不前。對(duì)于2009年全年的收入，也有31.6%預(yù)期收入下降。

　　房?jī)r(jià)大幅上漲，收入?yún)s在降低，白領(lǐng)們的選擇純屬無奈。

　　這樣的背景下，今年以來堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)，市場(chǎng)上的明折暗扣明顯增加。據(jù)記者了解，國(guó)慶期間，東二環(huán)某項(xiàng)目推出一次性付款9折優(yōu)惠的力度，東三環(huán)某項(xiàng)目也推出認(rèn)購(gòu)期95折優(yōu)惠的力度，同時(shí)還有多個(gè)項(xiàng)目一次性付款94折、95折不等。

　　二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)

　　從2006年以來，日益擴(kuò)大的二手房市場(chǎng)動(dòng)向已經(jīng)逐漸成為樓市風(fēng)向標(biāo)之一。目前，北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)出市場(chǎng)濃厚的觀望氣氛。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月1日-20日，5年內(nèi)的二手房房源新增2萬套，同比8月同期的1.3萬套增加達(dá)53%，更是占總新增房源數(shù)3.25萬套的62%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著年底二手房交易稅減免期結(jié)束的到來，市場(chǎng)上次新房房源還會(huì)大幅增加。但因?yàn)榉績(jī)r(jià)過高，購(gòu)房者的熱情卻大幅下降。

　　國(guó)慶期間，記者與望京區(qū)域的鏈家、我愛我家等二手房中介公司銷售人員溝通時(shí)了解到，相對(duì)于8月份以前，現(xiàn)在二手房成交談判期已經(jīng)明顯延長(zhǎng)，不但沒有了跳價(jià)現(xiàn)象，而且，部分業(yè)主對(duì)價(jià)格也有了松動(dòng)，主動(dòng)表示有議價(jià)空間。

　　與此同時(shí)，9月底，順馳不動(dòng)產(chǎn)深圳分公司6家門店全部關(guān)閉的消息引發(fā)了行業(yè)高度關(guān)注。雖然業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為該事件只是個(gè)例，但是在深圳二手房成交大幅下跌的背景下，順馳關(guān)店的信號(hào)就顯得不那么單純了。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著二手房交易巔峰期的過去，中介公司門店很可能再次出現(xiàn)2007年的中介關(guān)閉潮。