專(zhuān)家：開(kāi)發(fā)商借回暖漲價(jià)不可取

　　對(duì)于最近個(gè)別樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，專(zhuān)家提醒，要謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)“心理戰(zhàn)”。樓市突然向好，開(kāi)發(fā)商心態(tài)轉(zhuǎn)弱為強(qiáng)。近期部分樓盤(pán)甚至一周內(nèi)就賣(mài)出100多套房源，這使許多開(kāi)發(fā)商不再急于賣(mài)房子。 同時(shí)，部分開(kāi)發(fā)商也想用“少量多批”推出房源的方式，人為制造供不應(yīng)求的緊張氣氛，目的是促使購(gòu)房者加快下單，房子賣(mài)得火了，還有助于其進(jìn)一步漲價(jià)。

　　專(zhuān)家還認(rèn)為，雖然一、二月份全國(guó)樓市成交量出現(xiàn)回升，但開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市不應(yīng)太過(guò)樂(lè)觀，至于計(jì)劃漲價(jià)，這種判斷并不明智。如果漲價(jià)風(fēng)普遍，剛剛恢復(fù)的樓市可能會(huì)再度遭遇打擊。因此，建議要慎重提價(jià)，尤其是綜合考慮自己項(xiàng)目所處區(qū)域的特點(diǎn)，以合理的價(jià)格促房產(chǎn)的早日成交。

　　綜上所述，近期一些大中城市住宅成交量出現(xiàn)回升，但樓市回暖言之尚早，個(gè)別樓盤(pán)提價(jià)也只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)策略，市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察。

　　業(yè)內(nèi):樓市的回暖不應(yīng)以房?jī)r(jià)為標(biāo)志

　　北京樓市成交量回升 專(zhuān)家稱(chēng)斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業(yè)主提價(jià)要慎思

　　價(jià)格回歸一年前 京城二手房?jī)r(jià)“觸底”？