記者:“這個房子這么小,是不是生活特別不方便?”
肖祝:“這個肯定的,第一個這棟樓也沒廚房也沒廁所,特別是下雨天吹風,煮飯也不方便!
由于肖祝和他的愛人都不是成都市戶口,根本不符合第一批次限價房的購買資格,按他們的條件只有買商品房,但是在飛漲的房價面前,他們不得不望而卻步。
肖祝:“本來開始說去買,說是說了,但是當時一開盤,現(xiàn)在房子只要一開盤價格就猛漲,基本上每個月漲百分之幾,就是這樣漲起來的,這樣越來越買不起來!
自從政府公布限價房的消息之后,肖祝一直都很關(guān)注這方面情況,經(jīng)常購買有關(guān)房地產(chǎn)的雜志來看,為了擴大申購的范圍,在今年5月份成都市房管局又進一步放寬了申購條件,把申購者的住房條件擴大到戶均55平米以下,但是按照成都市第二批限價房的申購條件,他仍然沒有資格夠買限價房。
肖祝:“第二批必須要有一個人是成都戶口,這就不敢想了!
今年肖祝家里又添了個孩子,以后不可能再東搬西搬,就在他們決定要借錢購買商品房的時候,在8月份,成都市政府組織第三批次人群申購限價房,申購條件再一次被放寬,除了將戶均住房面積擴大到72平米之外,還將非成都市戶口的家庭納入的申購范圍之內(nèi)。
肖祝:“就是第三批次的,我看了還不錯,當時我們兩個人因為都在成都打工,因為那個要求外地戶口,兩個都是外地戶口要求要滿兩年以上,連續(xù)兩年以上繳納社保,我們看還可以。”
限價房為“夾心層”實現(xiàn)夢想
成都推出的限價房,和以往的廉租房、經(jīng)濟適用房相比,覆蓋范圍擴大了不少。肖祝告訴我們,像他這種外地人,根本沒有申請廉租房、經(jīng)濟適用房的資格,而現(xiàn)在他終于可以購買限價房,在成都安家了。住房保障制度的這個變化,給他的生活帶來了很大變化,我們一起去看看肖祝在拿到限價房申購證之后又會遇到什么情況。
肖祝拿到準購證之后,就迫不及待去成都市的幾個限價房樓盤要了一些資料回來,他們了解到,成都市目前已經(jīng)開盤的限價房項目共計有四個,分別是位于駟馬橋片區(qū)的“北回歸線”、紅光片區(qū)的“紅楓嶺”、三圣鄉(xiāng)片區(qū)的上東錦城和高家莊片區(qū)的兩河錦地,在和愛人商量之后,他們最后他選擇了北回歸線。
肖祝:“北回歸線的價格在四個限價商品房中間是最便宜,均價3700,但是其它三個樓盤基本上都是在3800、3850,還有的說是均價3850,但是有的已經(jīng)達到4000左右,所以選擇便宜一點的,因為目前條件有限,沒法。”
9月13日一大早,肖祝和愛人就從成都市北郊來到了北回歸線的售樓處,肖祝已經(jīng)是第三次來這里看房子了,但是他的愛人卻是第一次過來,盡管在宣傳冊上已經(jīng)看到過很多次這里房子,但是一來到現(xiàn)場,肖祝的愛人還是覺得有點新鮮,他們首先看中了2號樓的一套房子。
盡管價格已是最便宜,但是仔細算下來每個月還要還1400塊錢的月供,而他們兩人每個月的收入加在一起才只有兩千多塊錢,這讓肖祝感到了為難。
記者:“你自己能負擔嗎?”
肖祝:“自己負擔的只有八萬左右,首付款的話,如果是按五成算的話是15萬多,基本上有一半是從他們那借的!
記者:“向誰借的?”
肖祝:“向老丈人他們借的,還有姐姐他們,壓力蠻大的。”
經(jīng)過再三的計算和討論,他們終于定下來要買價錢相對便宜的2號樓,在交了一萬塊錢定金之后,肖祝終于在購房合同上簽下了自己的名字,在成都工作8年之后,他終于擁有自己的住房了。
肖祝:“當然,中國人嘛,吃穿住行,現(xiàn)在吃和穿基本沒問題了,這個住現(xiàn)在是大問題,現(xiàn)在就是說只要有一個屬于自己的地方,它是屬于自己的就不錯了,現(xiàn)在心里非常高興的,只要有一個屬于自己的地方,那個就比較滿足!
限價房會為房地產(chǎn)市場帶來影響嗎?
收入不高的肖祝一家,盡管沒有成都戶口,但仍然通過限價房,圓了自己的住房夢。實際上,成都市最初在今年3月份推出第一批限價房的時候,對申購條件限制的還非常嚴格,規(guī)定申購者不僅要具備成都市區(qū)戶口,而且人均住房面積還不得超過16平米,結(jié)果第一批限價房申購結(jié)束后,1059套限價房只賣出了三百多套,隨后,成都市房管局做出調(diào)整,三次放寬了限價房申購條件,現(xiàn)在不僅外地人可以買,一些沒有房子的單身男女也能住進限價房。這會給房地產(chǎn)市場帶來多大影響呢?
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