剛剛過去的黃金周,對于意欲購房的廣州人來說,恐怕是心潮最難平復的一個黃金周。上個黃金周均價還只在8000元左右的廣州房價,不到半年,就像過山車一樣飆升了近一倍,已是均價1.5萬/平方米左右了。據(jù)說,即使是以淡定著稱的廣州人,面對這突如其來的瘋狂房價,也感到心驚驚意難平。
在這個時候,廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)征求意見稿公布了。據(jù)有關(guān)部門介紹,在黃金周一周內(nèi),共有140多條網(wǎng)上留言,電話有400~500個。我不知道,對于一項管理辦法征求意見稿有這樣的反應算不算熱烈。但說市民高度關(guān)注這項新政并抱很高的期望,應該是不為過的。限價房的出現(xiàn),意味著至少可以買到比現(xiàn)行市場房價低三成的房子,同樣是房子,價格一下子可以低這么多,誰會不高興?因此,市民的高度關(guān)注熱烈響應,自在情理之中。從某種角度來說,限價房管理辦法的公示,可以說是在恰當?shù)臅r間恰當?shù)某霈F(xiàn),給了被高房價驚嚇的市民一個新盼頭新安慰。
只不過,這種安慰有多大?到底有多少人真正能夠受惠?這恐怕是大家欣喜之后,也急想知道的。從管理辦法征求意見稿所設(shè)置的入門門檻來看,可以說還是相當寬泛的。廣州戶籍、首次置業(yè)、達晚婚年齡,三項標準套下來,能夠入圍者應該不是一個小數(shù)字,而限價房有多少?僧多粥少的局面也是一定的。因此,限價房作為一項惠民之舉,其功效又將是有限的。
應該說,從廉租房到經(jīng)適房再到限價房,政府建構(gòu)住房保障體系的思路是明確的,其惠民之心是值得充分肯定的,這既是政府民本理念的體現(xiàn),也是在主動為房改在糾偏。在房子問題上,全交給市場或者全部由政府操辦,經(jīng)實踐證明,都是不合適的。該市場管的交給市場,該政府管的政府絕不能撒手,這已經(jīng)成為新的共識。現(xiàn)在的問題是,誰的房子該由市場理,誰的房子該由政府管?這正是急待明確的。正是從這個角度來說,限價房作為政府和市場之間的過度帶,能夠讓多少人真正受惠,才真正體現(xiàn)政府決心。不一定越多越好,但太少,顯然也是不合適的。(臥槽馬)