繼深圳、廣州房價(jià)下降后，下一城市會是北京？記者了解到，目前北京多個(gè)樓盤進(jìn)行打折促銷，最低折扣為8.82折。盡管打折的樓盤均為高檔大戶型項(xiàng)目，但不難看出，受政策調(diào)控影響，開發(fā)商已經(jīng)不復(fù)以往對市場樂觀的態(tài)度，有開發(fā)商在接受采訪時(shí)更明確表示，愿將手頭項(xiàng)目盡早出手，落袋為安。專家認(rèn)為，在宏觀調(diào)控的大背景下，出現(xiàn)這種情況實(shí)屬必然。

　　北京高檔樓盤熱衷打折

　　雖然日前北京的房價(jià)仍然處于居高不下局面，但是相當(dāng)一部分樓盤開始打折，改變了以往強(qiáng)硬的賣方市場派頭，推多種打折的活動，這些打折樓盤總體特征是價(jià)格多在兩萬元以上，而且以大戶型為主。

　　位于宣武區(qū)馬連道10號的摩爾酒店式公館均價(jià)為12000元/平方米，一次性付款8.82折，按揭9.31折，8.82折也是目前市場所有打折樓盤中給出的最低折扣。其最低折后價(jià)降至10584元/平方米。

　　與摩爾酒店式公館類似，多數(shù)打折樓盤愿意給一次性付款客戶更多優(yōu)惠。如位于海淀清河小營的The House國際花園三期，均為200平方米以上的大戶型，毛坯房均價(jià)為18000元/平方米，精裝房均價(jià)為24000元———25000/平方米，。該項(xiàng)目11月26日正式開盤時(shí)即表示，一次性付款可享受96折優(yōu)惠；位于CBD東部中心居住區(qū)的A-Z TOWN愛這城H座目前均價(jià)為21500元/平方米，最高價(jià)格達(dá)到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折優(yōu)惠，貸款可以享受98折優(yōu)惠，另外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李碩介紹，如果是老業(yè)主帶新業(yè)主來購房，可以免一年的物業(yè)管理費(fèi)；位于朝陽區(qū)國貿(mào)橋南500米的合生國際花園一次性付款能在99折的基礎(chǔ)上再打96折。

　　此次采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，除了打折之外，部分樓盤還以贈送實(shí)物的方式來吸引購房者。

　　如位于朝陽北路與朝陽路之間天鵝灣住宅項(xiàng)目10號樓復(fù)式住宅，除一次性付款在打99折的基礎(chǔ)上再打96折外，購買者還可獲贈SMEG或同檔次廚房電器；位于海淀區(qū)馬甸橋西北角酒店式公寓項(xiàng)目———金澳國際還沒開盤，其屬于豪華酒店式公寓，一位不愿意透露姓名的銷售人員介紹，該項(xiàng)目還沒有最后定價(jià)，現(xiàn)在的參考價(jià)為18200元/平米，但是給購房者的優(yōu)惠已經(jīng)定好了：贈全套品牌家具家電。

　　開發(fā)商不再力挺漲價(jià)

　　為什么要打折出售，對此，一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示，他的項(xiàng)目都是大戶型，利率調(diào)高后，今年下半年就已經(jīng)出現(xiàn)了“有價(jià)無市”的情況，盡管有一些一次付款的客戶，但人數(shù)還是過少，投資客少了，自住的首付又提高，開發(fā)商的銷售壓力加大。“別看有段時(shí)間北京的房價(jià)一個(gè)比一個(gè)漲得厲害，但是到北京市建委的交易管理網(wǎng)站一看就明白了，高檔住宅的成交量并不樂觀”。

　　最后，這位開發(fā)商還表示，深圳和廣州的房價(jià)出現(xiàn)下降跡象，至于北京的房地產(chǎn)市場會是怎么樣？北京的開發(fā)商其實(shí)心里也沒有底，早點(diǎn)把項(xiàng)目出手，心里就會早一天踏實(shí)。

　　金澳國際的銷售人員也表示，預(yù)計(jì)開盤的時(shí)間是在明年年初，到時(shí)的價(jià)格會隨行就市�！皩�來的價(jià)格走向是漲還是跌現(xiàn)在誰也說不好，因此我們不會把價(jià)格定死了，一切跟著市場走，但是我們的價(jià)格會隨著市場走”。（記者 吳�；ǎ�