“到今天為止,可以判斷明年樓市比較大的可能性還是增長態(tài)勢,只是增長的幅度會減緩!弊蛉,在“2007珠三角(廣州)名優(yōu)樓盤展”的新聞發(fā)布會上,廣東省房協(xié)會長蔡穗聲對目前的房地產(chǎn)形勢以及明年的走勢做了簡要分析。
據(jù)了解,珠三角一些城市仍存價格洼地的局面,廣東省房協(xié)將于下個月7~9日在廣州錦漢會議展覽中心舉辦樓盤展活動。
銀行房貸額度用完造成調(diào)整
蔡穗聲表示,今年第四季度以來,廣東省部分城市出現(xiàn)了銷售量下降、價格波動的局面。因為個別地區(qū)前一段時間價格漲得過猛,再加上央行的房地產(chǎn)貸款新政策,而一些銀行的房貸額度已經(jīng)用完了,房貸的一些個案只能拖后處理,這些因素綜合在一起就產(chǎn)生了這樣的局面!暗@并不是出現(xiàn)拐點,而只是一個調(diào)整期。”蔡穗聲表示,希望通過這個房展,給開發(fā)商提供較好的銷售平臺、給市民更多的購房選擇。
明年房價增長幅度減緩
對于明年的房地產(chǎn)走勢,蔡穗聲認(rèn)為,總體形勢仍然是向上增長,但增長幅度會比今年大大放緩。從大的宏觀經(jīng)濟(jì)分析,明年中國的經(jīng)濟(jì)增長應(yīng)該不會低于10%,國內(nèi)的投資也不可能大幅度的壓縮,內(nèi)需會繼續(xù)強(qiáng)化,城市化的腳步不會減慢,資金流動過剩的局面不會有明顯改變,新一屆的城市政府又會重新開始追逐高GDP的增長,綜合來看,明年的房地產(chǎn)市場仍存在增長態(tài)勢。但他表示,美國次級房貸風(fēng)暴橫掃金融市場、全美各地房價持續(xù)下跌、近期股市的動蕩、石油價格的大幅上漲等,都成為影響房地產(chǎn)走勢的不確定因素。(記者 田桂丹 通訊員 林柱)