“102平方米的戶型和90平方米的戶型都是二居，102平方米的就多一個衛(wèi)生間，1平方米6900元，12平方米就8萬多塊錢，所以選90平方米的，省了我一年工資不說，還省了好幾萬塊錢的裝修費。”昨天，在通州一個項目上，郭女士這樣給記者算了一筆賬。據(jù)了解，隨著房子單價攀高，越來越多的購房人不再像以前那樣大手筆，對面積摳得越來越細。
買房人對面積“奢”不起
“現(xiàn)在的買房人，對戶型面積特別算計，有90平方米的，就不買91平方米的。我們現(xiàn)在三期推的十幾套戶型與二期差不多，二期賣的時候，每個戶型賣的速度都差不多，而且對于三居以上的大戶型，面積越大，越好賣。但現(xiàn)在，正好相反，特別是同樣居室功能的。比如76平方米的一居非常舒適，但就是推不動，而60平方米的一居就搶；二居室和三居室也是，90平方米的二居、120平方米的三居明顯比102平方米的二居和138平方米的三居好賣�！币晃讳N售經(jīng)理對現(xiàn)在購房人算計面積深有感受。
“房價漲得這么快，四環(huán)以內(nèi)的房子都上萬塊錢一平方米，少一平方米看不出什么，可對老百姓來說，少1萬塊錢就少1年的生活費，不算計行嗎。”買房的張先生對記者說。
張先生還說，2001年底，60萬元能買一套120平方米的小三居。時隔5年，現(xiàn)在他拿出60萬塊錢準備給兒子買房，60萬塊錢連一個一居室都難買，“以后，北京的房子應該按平方尺算了�！睆埾壬_玩笑說。
戶型面積關注度高
正在搞“2007中國住宅戶型設計大賽”的專業(yè)網(wǎng)站焦點房地產(chǎn)網(wǎng)相關負責人說:“現(xiàn)在，網(wǎng)上關于戶型的帖子特多，其中不少是交流怎么挑戶型，怎么省錢的�！�
合生創(chuàng)展的一個項目副總說，其實，開發(fā)商比購買人對市場需求、戶型面積更關注、更敏感，因為這關系到房子的總價、購買人的承受能力和開發(fā)商的銷售前景。據(jù)介紹，現(xiàn)在房子單價提高了，加上“90平方米占70%”政策影響，許多開發(fā)商都把戶型調(diào)小了，比如珠江帝景，以前主力戶型在130平方米，大戶型做到160到180平方米；現(xiàn)在主力戶型是92平方米，大戶型做到146至150平方米。
樓厚面積浪費大
一位給焦點網(wǎng)“2007中國住宅戶型設計大賽”做評委的設計師對記者說，房價高，購房人關注戶型面積是正常的，但并不是面積越小越合理，面積越大越浪費。他認為，合理的經(jīng)濟型住宅使用面積，客廳面積在25平方米左右，臥室12至15平方米，衛(wèi)生間4至6平方米，廚房8平方米左右，再考慮20%的分攤面積，一套兩室一廳一衛(wèi)的合理面積在80至90平方米，三室兩廳兩衛(wèi)的面積在125至135平方米。
這位設計師還透露，在合理的面積基礎上，如果戶型的面寬、進深同比例增加，或者進深不變，面寬增加，戶型越大會越舒適。但開發(fā)商為了增加銷售面積，往往會增加戶型的進深，也就是樓的厚度，而不會加大面寬。一般來說，進深14至15米比較合理，如果超過18米，就會影響采光，使無效面積增加。(李海霞)
