本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
調(diào)查顯示:預(yù)期房價(jià)會降的公眾大幅增多

2008年01月14日 07:37 來源:中青在線-中國青年報(bào) 發(fā)表評論

  本報(bào)社調(diào)中心的最新公眾調(diào)查發(fā)現(xiàn),相信2008年房價(jià)將有所下降的公眾比去年同期明顯增多,公眾持幣待購氣氛濃厚。

  此次調(diào)查通過新浪網(wǎng)進(jìn)行,共有6699位公眾填答問卷,受訪者主要來自全國50個(gè)大中城市。調(diào)查發(fā)現(xiàn),相信本城市2008年的房價(jià)會“繼續(xù)瘋漲”的公眾僅占16.2%,認(rèn)為“略有上漲”的占38.5%,認(rèn)為“有所下降”的占34.0%,認(rèn)為“維持不變”的占8.5%。

  從數(shù)字上看,雖然預(yù)期房價(jià)將上漲的公眾占據(jù)多數(shù),但是與去年年初相比,人數(shù)已經(jīng)明顯減少。去年這一比例為77.5%,而今年卻滑落到54.7%,下跌了23個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),預(yù)期房價(jià)會降的公眾卻大幅增多,去年為13.1%,而今年已快速上升到34.0%,上漲了21個(gè)百分點(diǎn)。

  公眾的心理預(yù)期似乎得到了國家權(quán)威部門的不完全印證。國家發(fā)改委新近公布了去年12月份全國36個(gè)大中城市的房價(jià)變化,三類地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅均價(jià)略有下降,分別比上月下降0.3%和0.2%,但是一、二類地段的普通商品房住宅均價(jià)較上月分別上漲0.5%和1.9%。

  但是,一些房地產(chǎn)專家的意見卻給公眾的預(yù)降心理潑了一瓢冷水。北大房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)堅(jiān)持認(rèn)為,今年雖然個(gè)別城市房價(jià)有下降,但國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢沒變,中國快速的城市化進(jìn)程沒變,所以居民的住房需求旺盛,房價(jià)全行業(yè)下降甚至出現(xiàn)拐點(diǎn)的可能性不會出現(xiàn)。

  北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,2008年部分地區(qū)的房價(jià)會下降,但是這種下降只會延續(xù)到五六月份。他強(qiáng)調(diào),決定房價(jià)的根本原因是供求關(guān)系。目前中國居民的住房需求仍然非常旺盛,房價(jià)在暫時(shí)下降之后,可能又將上漲。

  當(dāng)各方專家就房價(jià)升降爭論不休時(shí),部分房地產(chǎn)企業(yè)的樓盤已開始降價(jià)發(fā)售。大型房地產(chǎn)企業(yè)萬科雖然旗下樓盤沒有全線降價(jià),但是其深圳、廣州的樓盤已經(jīng)率先降價(jià)。萬科的老總王石公開支持房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)的說法:“深圳、廣州房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)是禿子頭上的虱子,還用爭論?”基于房價(jià)下降的預(yù)期,他甚至建議消費(fèi)者“三四年內(nèi)不要買房”。

  SOHO中國總裁潘石屹在新近發(fā)表的博客上稱,北京今年中低檔住房的價(jià)格很有可能下跌,出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是這種下跌,是指售價(jià)在每平方米8000元以下的樓盤的平均房價(jià)。潘石屹強(qiáng)調(diào),房價(jià)下降的主要依據(jù),是政府對信貸規(guī)模和房地產(chǎn)企業(yè)融資的強(qiáng)力限制,會使2008年土地市場的價(jià)格回歸到正常水平。作為“原材料”的土地價(jià)格下調(diào)后,作為“商品”的房子售價(jià)自然會受到影響。

  房價(jià)走向一時(shí)令人看不清分不明,但是多數(shù)潛在購房者已把自己的錢袋捂緊,觀望心態(tài)非常明顯。本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),在有購房需求的人中間,多達(dá)63.8%的受訪人持幣待購,表示“觀望一兩年再說”。有意在今年買房的公眾只有14.3%,而打算買房用于投資的有9.3%。

  事實(shí)上,近期來自市場的反饋似乎令房地產(chǎn)商更加悲觀,只能用“有價(jià)無市”來形容。

  上周,上海一家房地產(chǎn)研究院對全市商品房銷售的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,雖然房價(jià)保持小幅上揚(yáng),但全市19個(gè)區(qū)中只有3個(gè)區(qū)的成交量有增長,其他16個(gè)區(qū)均為負(fù)增長,其中13個(gè)區(qū)的跌幅在50%以上。

  南京近期新樓盤扎堆上市,但是買房人并不買賬,元旦三天長假期間成交量僅為60套,近幾天甚至連元旦都不如。房地產(chǎn)銷售代理公司甚至在喊:“天氣有多冷,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場就有多冷!

  哈爾濱的商品房銷售市場“寒流”更明顯,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門的信息顯示,哈市各區(qū)已連續(xù)多日沒有賣出一套房子。(李濤)

編輯:張明】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率