4月份，福州市區(qū)商品住房均價出現(xiàn)近年來的首次微幅下跌。1至4月，福州市商品房銷售量也出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。福州市房地產(chǎn)管理局預(yù)計，從今年第二季度開始，福州市房價漲幅將呈小幅回落趨勢。

　　福州市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)生成的數(shù)據(jù)顯示，4月份福州市區(qū)商品住宅均價微幅下跌，市區(qū)每平方米均價5733元，與上月相比下降75元，回落1.29%。另據(jù)福州市調(diào)查隊新近的抽樣調(diào)查顯示，福州市區(qū)新建住宅價格漲幅也在逐月回落，今年1月份的漲幅為9.4%，4月份跌至7.5%。

　　1至4月，福州市商品房供應(yīng)呈階段性增長，而商品房銷售量卻出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。1至4月，福州市批準(zhǔn)預(yù)售項目96個，可供銷售的商品房面積162萬平方米，同比增長31.99%。商品房銷售總量計19494宗，同比減少13.48%，銷售面積188.65萬平方米，減少22.63%。

　　福州市房管局有關(guān)負責(zé)人說，造成1至4月商品房銷售減少的主要原因是，福州市政府加大社會保障房建設(shè)力度，對市場預(yù)期產(chǎn)生政策效應(yīng)，一些中低收入家庭期待購買經(jīng)濟適用住房和限價房，暫不入市購買商品房。據(jù)介紹，由于4月份以后福州商品房供應(yīng)量仍較充足，適合中低收入家庭需求的普通商品房上市量還將增加。預(yù)計從第二季度開始，福州市房價將呈現(xiàn)小幅回落趨勢。(來建強)