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2008年3月6日，據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查顯示，今年1月份全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲11.3%。不過，廣州、深圳熱點城市較此前一個月已經(jīng)出現(xiàn)明顯下降。對于部分城市房價下降現(xiàn)象，發(fā)改委表示，中國的樓市調(diào)控措施效果“正在逐步顯現(xiàn)�！� 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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前天，央行08年第2次上調(diào)存款準備金率，幅度依然是0.5個百分點。根據(jù)測算，此次調(diào)整央行將凍結(jié)約2000億元資金。房產(chǎn)專家表示，準備金率的提高，無疑將收緊房地產(chǎn)行業(yè)的資金來源，造成“銀根”緊縮，這有可能帶來房市進一步的波動。按照目前的形勢，預計房地產(chǎn)市場的回暖可能要等到今年下半年。
央行此次調(diào)整存款準備金，基本與市場的預期相一致。調(diào)整后的金融機構(gòu)人民幣存款準備金率達到15.5%，上一次調(diào)整存款準備金率還要追溯到1月25日。業(yè)內(nèi)人士表示，此次調(diào)整符合政府從緊貨幣政策的原則，而且這種“從緊”不僅僅反映在利率上，還反映在信貸規(guī)模上。
業(yè)內(nèi)人士表示，行業(yè)本次調(diào)整存款準備金后，對當前的房地產(chǎn)行業(yè)必然會有所影響，但是央行調(diào)整存款準備金率的初衷并不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，而是進一步釋放宏觀經(jīng)濟通貨膨脹的壓力。
“這對房地產(chǎn)商來說，無疑是當頭一盆冷水�！庇蟹治鋈耸空J為，房產(chǎn)開發(fā)商當中不少人寄希望于年后春季信貸放松，從而不用削價加速出手就可以獲得資金渡過難關(guān)。但也有專家認為，準備金率的上調(diào)對商業(yè)銀行的影響比較大，不會對房市有太大影響，對房市影響的最直接因素應該是利率�！爸灰獓夷軌蛞种茖Ψ渴械耐顿Y，房價就一定會下跌。但存款準備金率顯然不是針對性很強的措施�！�
專家預測，在成交量萎縮、資金面受到擠壓的情況下，中小房地產(chǎn)發(fā)展商有可能進一步降低價格回籠資金。(記者：楊冬）
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