房地產(chǎn)“津十條”出臺 增加普通商品房有效供給

　　為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，經(jīng)市人民政府同意，日前，本市制定了《促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》，各相關(guān)部門目前正在制定各自的實施細則。

　　增加普通商品房有效供給

　　-嚴控高檔公寓、別墅建設(shè)

　　充分發(fā)揮住房建設(shè)規(guī)劃和計劃的調(diào)控引導(dǎo)作用，嚴格控制高檔公寓和別墅項目建設(shè)，支持企業(yè)開發(fā)建設(shè)中低價位、中小套型普通商品住房項目。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，建設(shè)、規(guī)劃、國土房管等部門要按照職責分工，促進項目開工和上市，逾期未開工和未上市的，要重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。對依法加快處置并收回的閑置房地產(chǎn)用地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。

　　加快保障性住房建設(shè)

　　-優(yōu)先安排保障性住房用地

　　在建設(shè)用地供應(yīng)上要優(yōu)先安排保障性住房用地。加大對保障性住房建設(shè)的金融支持力度，搭建銀行與企業(yè)的交流平臺，引導(dǎo)商業(yè)銀行開展對經(jīng)濟適用住房項目的定向貸款。做好住房公積金貸款支持經(jīng)濟適用住房和租賃型經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)的試點工作，利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)，拓寬保障性住房建設(shè)資金來源。

　　通過危陋房屋改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷和農(nóng)村示范鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等方式增加經(jīng)濟適用住房房源，繼續(xù)加快限價商品住房建設(shè)，改善中低收入家庭居住條件。鼓勵國有房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)和“城中村”改造。