深秋的北京,落葉紛飛。但仔細疏理A股公司 三季度預告,我們仍能感到春的暖意。

　　四季度的第一周,雖然上證綜指在3000點依然無功而返,但美菱電器 、青島雙星 、深南電A等業(yè)績預增股上漲動力強勁,表明各路主力資金十分關注業(yè)績預期明顯向好的個股。很明顯,股價上漲動力正由政策和資金推動,逐步轉向上市公司盈利改善帶來的業(yè)績增長驅動,尤其是在三季度業(yè)績密集披露的10月份,上市公司業(yè)績再度成為影響股價波動的關鍵因素。

　　本期價值選股,我們把目光轉向那些業(yè)績高成長的股票 ,既考慮今年前三季業(yè)績預增情況,也考慮單季度業(yè)績環(huán)比增長持續(xù)性,同時結合股價技術走勢。

　　選股條件有四:

　　一是個股前三季度業(yè)績大幅預增,凈利潤增幅均超過70%;

　　二是個股業(yè)績已經連續(xù)三個季度環(huán)比高增長,且季度凈利潤環(huán)比增長率均超過20%;

　　三是目前估值比較合理,前期累計漲幅不大,且處于蓄勢上漲階段;

　　四是眾多機構給予積極的投資評級。

　　大龍地產 (600159)

　　2008年第四季度、2009年第一季度、2009年第二季度凈利潤環(huán)比增長率分別為45.22%、4246.13%、622.70%;預計今年前三季凈利潤增加7000%以上。

　　房地產 概念、中價概念、預盈預增概念

　　主營房地產開發(fā):公司主營業(yè)務是房地產開發(fā)。目前公司的土地儲備已經足夠支撐公司未來10年的開發(fā)需求。近期項目包括裕龍花園三區(qū)、六區(qū)、西辛、濱河等續(xù)建項目和倉上項目,中期有王府井 西部會館、17萬平方米體量的宣武項目,遠期包括占地300畝的滿洲里項目。公司新增土地布局內蒙古滿洲里市、廣東中山市等二三線城市。

　　非公開發(fā)行:2009年7月,擬不低于11.33元/股非公開發(fā)行不超過7000萬股,募資用途:1)王府井“西部會館”項目;2)補充公司流動資金15000萬元。

　　預收賬款:公司2009年6月底預收款項33879.94萬元,比上年末增加81.51%,主要原因是裕龍花園三區(qū)預售本期尚未結轉收入。2009年6月末公司存貨為22.22億元。

　　增持概念:截止2009年9月24日,大龍總公司增持公司股份不超過2%的計劃已實施完畢。大龍總公司累計共增持公司股份783000股,占公司總股份的0.19%,增持期間大龍總公司未減持其所持有的公司股份。本次增持完成后,大龍總公司共持有公司股份149311394股,占公司總股本的35.98%,依然為公司控股股東。

　　政策新支持:2008年12月3日,國務院提出當前金融 促進經濟 發(fā)展的9項政策措施,其中房地產信托投資基金 作為拓寬企業(yè)融資渠道的措施之一被正式提及。12月17日,國務院又確定了三項措施,包括加大保障性住房建設力度、放寬二套房貸款優(yōu)惠政策(利率最多可下浮30%),放寬二手房營業(yè)稅征收范圍(僅對2年內轉讓的、以轉讓價減去原價的差額征收)等。12月21日,國務院發(fā)布《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》,提出對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。