中新網(wǎng)4月12日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，面對房價節(jié)節(jié)攀升，20萬元在北京買房是一件不可想象的事情，不過11日，記者從京城幾大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場調(diào)查報告來看，20萬元確實能在京城買到房子，不過需要到良鄉(xiāng)、門頭溝等郊區(qū)買二手房。

　　據(jù)北京市建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2006年1月至2月，全市商品住宅預(yù)售交易平均價格為6776元／平方米，同比漲幅達(dá)到17.3%。面對北京漲勢一片的房產(chǎn)市場，購房者無不心生無奈。很多收入并不高的人群，希望能把總價控制在20萬元內(nèi)的購房者，大有人在。怎么才能用20萬元買套房子呢？

　　11日，記者從鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中大恒基等著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場報告中了解到，目前要買這樣的房子只能在良鄉(xiāng)、門頭溝、通州部分地區(qū)能買到二手房。不過這些地區(qū)的自然條件還比較不錯。

　　“鏈家地產(chǎn)”地產(chǎn)報告指出，目前北京市的商品房存在著結(jié)構(gòu)不平衡的問題，小戶型比較少，而總價低的小戶型在京城更是很難淘到。

　　總價20萬元的房產(chǎn)在城區(qū)既然難以尋覓，不如把眼光投向價格和生態(tài)環(huán)境俱佳的郊區(qū)，并且20萬元選擇購買總價相對較低的二手房是比較現(xiàn)實的選擇。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，良鄉(xiāng)二手房平均成交價格在2500—2800元／平方米左右，目前20萬元可以買到71—80平方米左右的房產(chǎn)；門頭溝二手房平均成交價格在3000元／平方米左右，目前20萬元可以買到60平方米左右的房產(chǎn)；八通線沿線房產(chǎn)均價在4500元／平方米左右，20萬元購房款略顯單薄，但是可以退而求其次，如選擇喬莊、北關(guān)等區(qū)域。喬莊二手房平均成交價格在3300元／平方米左右，20萬元可以買到60平方米左右的房產(chǎn)。我愛我家、中大恒基等著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)也大致如此。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，以上三個區(qū)域，具備共同的特點：位于郊區(qū)，生態(tài)環(huán)境甚佳，并且隨著北京“兩軸-兩帶-多中心”規(guī)劃的實施，擁有較大的升值潛力。符合購置20萬元左右房產(chǎn)的購房者需求，當(dāng)然，購房者還應(yīng)綜合考慮區(qū)域房產(chǎn)的價值與自身生活狀況。（鄒玉瑞）