中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京晨報》報道，國家統(tǒng)計局5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度的房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)比上季度上升1.9點(diǎn)，而這已經(jīng)是該數(shù)字連續(xù)第二個季度上升。

　　國家統(tǒng)計局編制的企業(yè)景氣指數(shù)是根據(jù)企業(yè)家對本企業(yè)綜合生產(chǎn)經(jīng)營情況的判斷與預(yù)期，來反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況。從去年二季度開始，受到“打壓高房價”的新政影響，開發(fā)商信心一路走低，房地產(chǎn)行業(yè)的景氣也曾一度逐季下降。

　　而現(xiàn)在，數(shù)字顯示開發(fā)商的信心正日漸回升�，F(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場的熱鬧場面也印證了數(shù)字的變化。在不久前結(jié)束的北京軍博房展會上，3萬多名購房人蜂擁而至，均價6000元/平方米已經(jīng)幾乎不可能買到南四環(huán)內(nèi)的毛坯期房。

　　在打壓“炒房”的重點(diǎn)城市上海，3月份的商品住宅交易量已達(dá)179.67萬平方米，與2月82萬平方米的成交面積相比，環(huán)比增幅高達(dá)119%，成交規(guī)模也回歸到去年調(diào)控新政出臺前的水平。

　　在曾經(jīng)房價高漲的東南沿海地區(qū)，經(jīng)歷了新政帶來的低迷期后，廣州今年首季房價繼續(xù)大漲14%，通過網(wǎng)上成交10833套房屋，均價達(dá)到7483元/平方米，中心城區(qū)已很難找到價格較低的新盤。

　　與此同時，以“抑制”為基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控政策也出現(xiàn)新的提法，國家發(fā)改委公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點(diǎn)》提出要鼓勵居民適時適度購房。中國社會科學(xué)院房地產(chǎn)專家尹中立分析說，之所以會出現(xiàn)這樣的轉(zhuǎn)變，是因為一旦交易量也“降溫”，對銀行業(yè)和已經(jīng)過剩的建材等行業(yè)并不是好消息。

　　不過，國泰君安證券分析師張宇指出，最近房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)的回升，只能表示購房者有“走出觀望”的可能，還談不上房地產(chǎn)業(yè)的全面復(fù)蘇，尤其是最近房地產(chǎn)股的上漲，主要還是受人民幣升值的影響。尹中立也提醒說，如果在房地產(chǎn)業(yè)“降溫”不久后又重新升溫，可能會帶來短期的繁榮，但長期來看可能會產(chǎn)生更多的泡沫。(張黎明）