中新網(wǎng)4月5日電 日前有媒體報道，根據(jù)對六大城市住宅調(diào)查結(jié)果顯示，就住宅總體滿意度來講，重慶的總體滿意度最高，廣州次之，再次是鄭州，上海和武漢相近，北京最低。

　　根據(jù)報道，這次滿意度調(diào)查主要內(nèi)容是，住戶對住宅的功能質(zhì)量、物業(yè)管理、工程質(zhì)量、小區(qū)整體設(shè)計和配套設(shè)施等內(nèi)容滿意度的調(diào)查。這里沒有涉及住戶、居民對于房屋價格滿意度調(diào)查的內(nèi)容。如果涉及房屋價格問題，相信住戶、居民的滿意度更低。

　　今日出版的《中華工商時報》載文指出，北京在住宅建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面存在的問題由來已久。特別是在2004年房價瘋長時，這里“瘋”的最厲害；在2005年國家先后出臺調(diào)控房價政策后，全國包括上海房價應(yīng)聲漲幅放慢，而北京依然我行我素，成了世外桃源；業(yè)主控訴住宅質(zhì)量、物業(yè)管理問題接連不斷；經(jīng)濟適用房在建設(shè)和分配上“丑聞”頻出。更令人驚訝的是，房地產(chǎn)大鱷們肆無忌憚地歪曲和對抗國家調(diào)控政策，公開挑釁和藐視民眾，讓媒體瞠目，讓百姓氣憤。

　　客觀地說，北京作為祖國首都，是人人向往的地方，房價居高不下，確實有需求過旺的原因。再加上，北京在定位上錯誤地追求政治、經(jīng)濟、文化、金融多中心論，導(dǎo)致各路“神仙”都奔北京而來，形成對住房持續(xù)不斷的需求能力。但是，貫徹國家調(diào)控政策不堅決、不徹底，打擊投機炒房行為不力，對房地產(chǎn)市場管理松懈是主因。同時，開發(fā)商利用信息不對稱和話語權(quán)的霸主地位，散步虛假信息，誤導(dǎo)消費者，推高房價，達到牟取暴利目的是另一原因。這些原因，一方面導(dǎo)致房價居高不下，另一方面導(dǎo)致開發(fā)商“蘿卜快了不洗泥”，在建筑質(zhì)量和物業(yè)管理上存在問題和漏洞，再加上，對于建筑市場放松管理，使這些問題更加嚴重，使百姓滿意率直線下降。

　　住房是關(guān)系百姓切身利益的民生問題。讓百姓買得起房、住得起房，住的快樂、住的輕松、住的和諧，應(yīng)該是各級政府義不容辭的職責(zé)。溫家寶總理在記者招待會上把沒有解決好人民的住房問題作為最痛心的問題之一，足可以看出總理對民生問題的高度重視。北京作為首都，對其他地區(qū)具有示范效應(yīng)，解決好首都市民包括住房在內(nèi)的民生問題不僅是本地區(qū)的事情，而且對其他地區(qū)也有程度不同的影響。希望堅決貫徹中央繼續(xù)控制過高房價的精神，盡快抑制房價居高不下的勢頭，加強房地產(chǎn)市場管理，提高建筑質(zhì)量，監(jiān)督搞好物業(yè)管理，不斷提高百姓和住戶對房地產(chǎn)市場以及住宅的滿意度。（余豐慧）