中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《北京日報》報道,隨著國土資源局一紙北京“二環(huán)以內(nèi)不批住宅用地”的禁令,城四區(qū)的二手房價迅速飆升,一些二手房業(yè)主更是覺得奇貨可居,開出的價格直逼一手新房,令買家望而生畏。據(jù)了解,盡管市政府一直在發(fā)布全城二手房的價格,但內(nèi)城的二手房實際交易量很少,幾乎已是“有價無市”。
業(yè)內(nèi)人士表示,2005年土地供應計劃中明確規(guī)定,二環(huán)內(nèi)不新增商品住宅建設用地,眾多消費者將目光鎖定到這些地區(qū)二手房上,致使業(yè)主對房屋心理價位提高。而這種情況不僅出現(xiàn)在城四區(qū),在一些大、中、小學附近的二手房市場中,早已有類似的情況出現(xiàn)。
那么這些“黃金寶地”是否真的無房可賣了呢?據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示:從2003年至2005年上半年,二環(huán)內(nèi)新增商品住宅準售面積約為240多萬平方米。其中,僅崇文區(qū)新增準售面積約為120多萬平方米,占總供應量的50%,宣武區(qū)約為80萬平方米,約占總供應量的33%,崇文、宣武兩區(qū)約占二環(huán)內(nèi)商品住宅總供應量的83%,而在這些新增住宅中,大約還有三分之一,也就是約80萬平方米的住宅沒有售出。業(yè)內(nèi)人士分析說,這說明了二環(huán)內(nèi),至少在南城兩區(qū)并不是無房可買,“有價無市”是賣家追求高利潤,人為造成的“虛假行情”。(劉揚)