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市政建設(shè)投入較大 南城樓盤未來升值潛力無限

2005年09月01日 14:54

  中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)精品購物指南報道,一般北京購房人認(rèn)為在東邊買房更有投資價值,而南城在人們的印象中往往是價格較低,升值較慢,只能自住不能投資的地方,然而,近兩年南城樓盤的表現(xiàn)卻可能讓很多人覺得后悔。正是由于價格低、起步晚,南城的房子根本不愁賣,價格漲幅也十分可觀:不說什么明星樓盤,就拿不知名、不被看好的南苑、舊宮區(qū)域來說,三年前單價還不到2500元的低密度的板樓,如今已經(jīng)超過了4000元/平方米。

  制約南城發(fā)展最大的影響因素可能就是人文環(huán)境了,近兩年,南城的市政建設(shè)投入力量較大,現(xiàn)在很多地方都在進(jìn)行道路建設(shè)和改造,地鐵、輕軌也在緊張的施工中,隨著市政設(shè)施的完善,南城的未來十分可觀,所以,在南城買房基本不用太多猶豫,只要房子品質(zhì)過硬,未來升值也是必然的。

  萬年花城

  升值指數(shù):★★★★★

  升值預(yù)測:

  位于西南三環(huán)花鄉(xiāng)地界的萬年花城,總占地面積1200畝,總建筑面積約200萬平方米,一期2004年4月開盤,開盤時銷售均價僅為4200元/平方米;而今三期的銷售均價已經(jīng)為5400元/平方米,升值幅度達(dá)30%。即便如此,以其北距三環(huán)400米,西距城鐵9號線900米的位置優(yōu)勢,東側(cè)與之一路之隔的星河城三期均價已經(jīng)接近7000元/平方米,萬年花城的價格優(yōu)勢仍然十分明顯,擁有較大升值空間。

  目前正在熱銷的三期“玫瑰碗”規(guī)?偯娣e也達(dá)30萬平方米,自6月25日正式推出取得當(dāng)月完成1.2億元的銷售額佳績后,7月份銷售繼續(xù)強(qiáng)勁,正式簽約272套,簽約額為1.38億元。社區(qū)風(fēng)格秉承了“新都市主義”的整體規(guī)劃設(shè)計理念,特別強(qiáng)調(diào)了北美風(fēng)情的建筑立面和園林景觀元素。2萬余平方米的中心園林、百余米長的商業(yè)步行街、完善的步行系統(tǒng)、多功能會所、緊鄰西南唯一的大學(xué)城,使玫瑰碗成為萬年花城200萬平方米大社區(qū)里的精品。

  鴻業(yè)興園

  升值指數(shù):★★★★★

  升值預(yù)測:

  總建筑面積達(dá)22萬平方米的鴻業(yè)興園,位于萬年花城西南,緊臨怡;▓@。開盤價格為4500元/平方米,5月開盤后保持了每兩個月開兩棟樓的速度,目前均價已經(jīng)漲到了4800元/平方米左右,并計劃在9月再開兩棟樓。在推出的四個樓座中,銷售率達(dá)到了75%。據(jù)項目副總經(jīng)理王振平介紹,該項目戶型面積均在140平方米以下,22萬平方米將同期開工,同期入住,是為城市中產(chǎn)階層量身定制的中檔產(chǎn)品。由于目前周邊規(guī)劃道路尚在建設(shè)之中,鴻業(yè)興園的周邊環(huán)境給人感覺一般,因此價格不高。隨著城鐵9號線的建設(shè)和周邊環(huán)境的成熟,其價格優(yōu)勢將越來越明顯,升值潛力很大。

  時代龍和大道

  升值指數(shù):★★★★

  升值預(yù)測:

  時代·龍和大道位于北京市大興區(qū)黃村東大街北側(cè),東臨龍河路,西臨熱鬧繁華的興豐大街,配套完善,交通便利,與京開高速、興華路及南五環(huán)的距離分別大致為100米、800米和4000米。項目規(guī)劃總用地13.4公頃,總建筑面積33.15萬平方米,容積率為2.0,綠化率高達(dá)35%,地面、地下共有1514個停車位。小區(qū)內(nèi)建筑形式以板樓為主,少量塔板結(jié)合;戶型多樣,一居至五居可滿足不同的購房需求。小區(qū)在設(shè)計時充分考慮了住戶的需要,將城市與郊野這兩種不同的生活風(fēng)格進(jìn)行了有機(jī)的調(diào)和,在社區(qū)中心設(shè)計了特色商業(yè)街,使居住者能在擁有郊區(qū)生活的舒適與寧靜的同時,享受都市生活的時尚與便捷。

 
編輯:吳歆】
 


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