八十年代末到九十年代初,澳門建筑地產(chǎn)業(yè)再度進(jìn)入興盛時(shí)期。大量外資以及來自珠江三角洲一帶的資金涌入澳門,加之當(dāng)?shù)厝说氖杖朐谶@一時(shí)期明顯提高,不少市民由于存款利率下調(diào)也希望置業(yè)保值,以致于對(duì)住宅需求大幅增加,使得建筑地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象。與此同時(shí),臺(tái)灣、日本、韓國、新加坡等地的資金也紛紛入市,活躍了澳門樓宇炒賣市場,樓價(jià)急速飚升。 盛極而衰,物極必反。澳門經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了八十年代到九十年代初的較快發(fā)展之后,逐漸放緩了腳步,加上東南亞金融危機(jī)的沖擊,至今仍形勢嚴(yán)峻。建筑地產(chǎn)業(yè)也成為澳門經(jīng)濟(jì)的“重災(zāi)區(qū)”。其曾經(jīng)的繁榮也在一定程度上導(dǎo)致了盲目發(fā)展和泡沫生成。由于缺乏外來資金繼續(xù)流入承接市場,空置的樓宇也已經(jīng)到了積水難消的地步,從九十年代中期開始,澳門建筑地產(chǎn)業(yè)由“熱”變“冷”,滑入了谷底。
目前,未來澳門特區(qū)政府已經(jīng)在考慮解決建筑地產(chǎn)業(yè)供過于求的矛盾。當(dāng)?shù)貙W(xué)者普遍認(rèn)同的一個(gè)措施就是有計(jì)劃、分階段地引進(jìn)外地人口來澳門置業(yè)或定居,并吸引外地的公司企業(yè)來澳門設(shè)置后勤或分支機(jī)構(gòu),以消化一定的樓宇。(完) |
由建筑與房地產(chǎn)兩大行業(yè)組成的建置業(yè),是澳門經(jīng)濟(jì)四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。濱海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)曾較興旺,九十年代后期市道趨向淡靜。
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