為了爭奪南國花園的一處價值百萬的房產(chǎn)，在娛樂圈向來以黃金單身漢自居的宋祖德將湘女周小姐告上了天河區(qū)法院。據(jù)周小姐稱，她與宋祖德共同生活了5年，育有一子，變心后的宋祖德卻設(shè)騙局奪回已經(jīng)送給她的房子，且不認(rèn)孩子。不過，宋祖德對周小姐的說法全部予以否認(rèn)。此案近日在廣州天河區(qū)法院開庭審理。

　　宋祖德：

　　被糾纏后無奈賣房

　　宋祖德的說法卻與周小姐的截然相反。他稱周小姐的第一份工作是在天河某酒店桑拿浴室做按摩小姐，并非三寓賓館沐足部的主管。宋祖德還說了他上當(dāng)受騙的過程：2002年底，他在該酒店桑拿浴室做按摩放松，要求正規(guī)穴位按摩。后來因為太累了就睡著了，醒來時發(fā)現(xiàn)自己和周小姐兩人都脫得一絲不掛。過了幾個月，周就來找他，稱自己懷上了他的孩子。此后，周小姐常以家人病重、家里出事為由向他要錢。有一次說她爸爸得了重病，一開口就找他借了20萬元。2003年9月，孩子出世后，周小姐又說自己沒地方住，要宋祖德賣掉一套房子，并說看中了他在珠江新城的房子，說只要宋將房子過戶給她，她可以用65萬元買下。不料，房子是過戶了，錢卻一直賴著不還。為此，宋祖德才告到法院，希望能要回房子。

　　孩子已經(jīng)做了親子鑒定

　　庭后宋祖德依舊不承認(rèn)孩子是他的。“我?guī)讉�月前就拿著孩子的頭發(fā)去北方的一個城市做了DNA鑒定，鑒定結(jié)果顯示孩子不是我親生的�！彼巫娴峦蝗幌蛴浾咄嘎读诉@一消息，而在一個月前記者采訪他時，他還稱正在考慮要給孩子做親子鑒定。當(dāng)記者要求其出示鑒定結(jié)論時，他又推說：“整個官司里孩子是最無辜的，我不想因為官司傷害到他，出于保護(hù)他的想法，我不公開鑒定結(jié)論。而其做鑒定的城市、鑒定機(jī)關(guān)的名字，他都神秘地不作回答�！胺ㄍナ侵v證據(jù)的，這是個房產(chǎn)案件，與我和她的關(guān)系無關(guān)�！彼巫娴逻�以饒穎狀告趙忠祥的案子舉例：“你看看饒穎，鬧得這么厲害，還不是輸了官司？”

　　周小姐表示這個案子過后，她要重新開始自己的生活，要重新工作，再幫小寶寶找一個好爸爸，離宋祖德越遠(yuǎn)越好。

　　周小姐：

　　房子是他給孩子的禮物

　　據(jù)周小姐稱，她和宋祖德是在2002年初認(rèn)識的，當(dāng)時她未滿20歲，大專畢業(yè)后從湖南到廣州在三寓賓館沐足部做主管。周小姐與宋祖德相戀后，于2003年初住在了一起。2003年9月兩人的孩子出生，宋祖德將南國花園的一處138平方米的房子送給了周小姐，算是給孩子的禮物。由于當(dāng)時房屋贈與的稅高，為了避稅，宋祖德讓周小姐簽了一份房屋買賣合同，內(nèi)容是周小姐以65萬元的價格從宋祖德手里買了南國花園的房子，簽約的時候付35萬元，過戶當(dāng)天再交30萬元。但實際上宋祖德2000年買入房子時的價格是105萬元。2003年11月14日，周小姐正式拿到了房產(chǎn)證。

　　隨著時間的流逝，兩人感情慢慢變淡，再加上周小姐風(fēng)聞宋祖德在外的一些風(fēng)流韻事，兩人在2007年7月大吵了一次。爭吵之后，宋祖德就翻臉不認(rèn)人，不僅不承認(rèn)孩子是他的，還說要把房子要回去。

　　吵架之后，宋祖德的弟弟主動和周小姐聯(lián)系，幫雙方溝通。宋祖德還派了公司的一名員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定分手之后孩子由周小姐撫養(yǎng)，他每個月給孩子3000元的撫養(yǎng)費(fèi)，一直到18歲。

　　簽字后的第二天，周小姐突然接到天河區(qū)法院的電話，通知周小姐她住的房子已經(jīng)被查封。原來宋祖德為要回房子，已經(jīng)向法院申請了訴前財產(chǎn)保全。

　　庭審現(xiàn)場

　　周小姐幾度當(dāng)庭落淚

　　法庭開庭之日，宋祖德沒有出現(xiàn)，而是委托了律師代理出庭。周小姐在庭上幾度激動落淚。當(dāng)法官讓周小姐陳述一下簽房產(chǎn)買賣合同的原因時，周小姐哽咽得無法成言，只得由代理律師廣東圣堂律師事務(wù)所隋牧青代為回答。

　　而當(dāng)法官問到宋祖德和周小姐是什么關(guān)系時，宋的代理律師先是回答是男女朋友關(guān)系，后來又改口說不清楚，最后又申明兩人頂多是認(rèn)識，發(fā)生過關(guān)系，但肯定沒有同居。而周小姐當(dāng)庭出示孩子的出生證明，宋祖德的名字填在了父親一欄上。

　　庭審結(jié)束后，宋祖德的律師表示愿意調(diào)解，但周小姐當(dāng)即表示反對，她沖著宋的律師哭喊道：“我絕對不接受調(diào)解，請你轉(zhuǎn)告宋祖德，只有撤訴我才會原諒他，如果他不撤訴，他就永遠(yuǎn)別想再見到孩子！”

　　庭審焦點(diǎn)

　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是買賣還是贈與？

　　在法庭審理中，2003年雙方簽訂的那份房產(chǎn)買賣合同成了宋祖德索要房產(chǎn)最有力的證據(jù)。周小姐表示當(dāng)時簽下這個合同是為了避稅，當(dāng)時的贈與稅是3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣合同的稅率。庭上，周小姐出示了一份十分關(guān)鍵的證人證言。當(dāng)時宋祖德找了瑞華中介公司的一名姓梁的員工辦理房屋的買賣合同。梁小姐的證言顯示，當(dāng)時宋祖德和周小姐的確是為了避稅才簽署了買賣合同。對于這一的證言，原告方的律師認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，證人應(yīng)該出庭作證。被告只提交書面證言不符合法律程序，不認(rèn)可證言的真實性。

　　分手協(xié)議的第六條是加上去的？

　　兩人分手之后，宋祖德派了公司的一名楊姓員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定兩人分手之后孩子由周小姐撫養(yǎng)，宋祖德每個月給孩子3000元的撫養(yǎng)費(fèi)一直到18歲。合同的第六條成了雙方爭議的關(guān)鍵。第六條寫明宋祖德于2003年5月購買了廣州市平月路南國一街的一房產(chǎn)，于2003年9月26日與周小姐簽訂了一份買賣合同，過戶后周小姐至今未付過房款，未履行過合同，周小姐同意本月將房屋歸還給宋祖德。

　　關(guān)于這一條，周小姐指出是宋祖德方自行添加的。由于合同是一式兩份，周小姐保存的那份中并沒有第六條。但是合同已經(jīng)被宋祖德偷走。

　　周小姐的代理律師認(rèn)為即使周小姐無法證明第六條是宋祖德加上去的，這一條也是一條有關(guān)贈與的條款，也就是說周小姐把這個房產(chǎn)贈與給宋祖德，根據(jù)法律規(guī)定，贈與合同的贈與人在合同標(biāo)的沒有轉(zhuǎn)移之前，是可以撤銷贈與合同的。退一步說，就算是抵房款，現(xiàn)在房產(chǎn)的市值超過200萬元，根據(jù)買賣合同上的說法，周小姐還欠宋祖德30萬元，拿一個價值超過200萬元的房子去抵30萬元的債務(wù)，這顯然不合情理，也顯失公平，顯失公平的合同根據(jù)合同法的規(guī)定是可以撤銷的。

　　宋祖德潛回南國花園偷走原件？

　　根據(jù)周小姐的說法，7月份兩人爆發(fā)沖突后，宋祖德就沒再回過南國花園。但8月17日，宋祖德以辦理港澳通行證為由，騙她們兩母子離開了家。然后持鑰匙回家拿走了那份合同。周小姐還向法庭提交了南國花園的兩名保安的證詞。保安表示小區(qū)的錄像記錄了宋祖德在8月17日的確回過南國花園。但宋祖德的律師表示，周小姐提供的證言沒有證人到現(xiàn)場作證，不認(rèn)可證言的真實性，且就算宋祖德當(dāng)天回了南國花園，也沒有證據(jù)證明宋拿走了合同。周小姐說宋祖德偷合同的說法，是對宋祖德的誹謗，宋祖德保留起訴周小姐名譽(yù)侵權(quán)的權(quán)利。周小姐則指出，自從7月份兩人分手后，宋祖德就沒有回過南國花園，8月17日那天的突然現(xiàn)身本身就十分可疑。（曹晶晶 李小萌/攝）