其實(shí)，全運(yùn)會(huì)首次出現(xiàn)全運(yùn)村的背后，是中國舉辦大型綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)理念的轉(zhuǎn)變。對(duì)此，成都國奧村常務(wù)副總經(jīng)理王宏表示：社會(huì)資本加入等一系列市場化運(yùn)作，最終催生了史上第一個(gè)全運(yùn)村。

　　王宏還有一個(gè)頭銜是國奧投資總建筑師，國奧投資是北京奧運(yùn)村的開發(fā)商。王宏告訴記者，北京奧運(yùn)會(huì)是中國首次引入社會(huì)資本籌建賽事場館舉辦洲際運(yùn)動(dòng)會(huì)：“北京奧運(yùn)會(huì)場館通過招標(biāo)來確定業(yè)主，業(yè)主擁有場館賽后30年的經(jīng)營使用權(quán)，運(yùn)動(dòng)員住的奧運(yùn)村也由開發(fā)商投資。在此之前，比如1990年的亞運(yùn)會(huì)，亞運(yùn)村是政府出錢修建，亞運(yùn)村的用地也是政府撥劃的。但是，我們的奧運(yùn)村卻是通過拍賣所得，社會(huì)資金參與其中。兩相比較，這是一種舉辦大型運(yùn)動(dòng)會(huì)的理念的轉(zhuǎn)變。正是有了這種理念的轉(zhuǎn)變，所以這次的全運(yùn)會(huì)才會(huì)出現(xiàn)運(yùn)動(dòng)員村和媒體村。”被問及大型綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)與用作運(yùn)動(dòng)員村的樓盤房價(jià)關(guān)系時(shí)，王宏表示：“奧運(yùn)會(huì)前，我們 2007年初的開盤價(jià)大概是1.6萬元每平方米，2007年10月到了2萬元左右。目前，1800多套的樓盤還剩幾十套待售，房價(jià)也到了3.2萬元。奧運(yùn)會(huì)對(duì)國奧村房價(jià)的提升起了帶動(dòng)作用，比如在國奧村周邊，還有鳥巢、水立方等場館，這形成了一個(gè)整體，提升了社區(qū)環(huán)境。這次全運(yùn)會(huì)，全運(yùn)村和場館也是緊密結(jié)合在一起，樓盤房價(jià)飆升也在情理之中。當(dāng)然，除了運(yùn)動(dòng)會(huì)的影響外，我認(rèn)為房價(jià)的上升主要還是根據(jù)市場的整體走勢�！保ɡ罹В�