中新網(wǎng)3月8日電 臺(tái)當(dāng)局有關(guān)部門8日公布住宅需求動(dòng)向調(diào)查結(jié)果指出，去年第四季度，島內(nèi)房?jī)r(jià)年所得比與貸款負(fù)擔(dān)率呈增加現(xiàn)象，其中臺(tái)北市的平均房?jī)r(jià)年所得比增加至8.8倍，意即民眾要不吃不喝8.8年才能買得起房子。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，全臺(tái)灣去年第四季房?jī)r(jià)年所得比為6.6倍，較第三季增加0.1倍，房貸支出占每月所得比為30.9%；其中民眾負(fù)擔(dān)最高地區(qū)是臺(tái)北市，去年第四季是8.8倍，其次是臺(tái)北縣6.4倍、高雄縣市6.1倍、臺(tái)中縣市6倍、桃竹縣市5.8倍。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，想在臺(tái)北市買一個(gè)房子，民眾要不吃不喝 8.8年才能圓夢(mèng)，創(chuàng)下2003年第四季進(jìn)行調(diào)查以來(lái)第三高。

　　根據(jù)說(shuō)明，房?jī)r(jià)年所得比如此高，自住人很難支撐，只有投資客可以承接，而臺(tái)北市同時(shí)期投資客高達(dá)比例 31.4%，一般而言正常比例是10%至20%，顯示是投資客大量進(jìn)場(chǎng)抬高房?jī)r(jià)。

　　臺(tái)官方學(xué)者指出，若從“擦鞋童理論”觀察，連一般大眾都進(jìn)場(chǎng)，顯示景氣已經(jīng)達(dá)到高峰，市場(chǎng)有必要注意最后一只白老鼠，今年房市多空渾沌不明，套利空間下滑，投資客不應(yīng)再大量進(jìn)場(chǎng)。