中新網(wǎng)1月9日電 北高市長(zhǎng)選舉結(jié)后，政治因素對(duì)島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響又回到選前的情況，展望2007年業(yè)界一致認(rèn)為，由于島內(nèi)金融體系資金仍十分寬松，即使“央行”調(diào)息，房貸利率調(diào)升的幅度與空間還是相對(duì)較小，但物價(jià)上漲壓力卻高過2006年，因此07年房市仍然不會(huì)寂寞，甚至有機(jī)會(huì)再創(chuàng)近年來的新高紀(jì)錄。

　　據(jù)臺(tái)灣東森新聞報(bào)道，鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室則以農(nóng)歷年前上市的新預(yù)售案作為觀察對(duì)象指出，目前臺(tái)北市中山區(qū)就有90億元新臺(tái)幣的案量豋場(chǎng)，大直地區(qū)的豪宅市場(chǎng)也持續(xù)引領(lǐng)風(fēng)騷。

　　鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘表示，一直維持高檔買氣的臺(tái)北市房市，去年從年初一路紅到年底，上半年主要是以市中心較低總價(jià)的小套房產(chǎn)品大賣，下半年則將焦點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到外圍地區(qū)，包括中山區(qū)的大直、士林以及內(nèi)湖等區(qū)域，跨區(qū)換屋買氣已經(jīng)儼然成形，在股市回溫，年底有年終獎(jiǎng)金入袋下，北部購(gòu)屋熱潮可望持續(xù)高燒不斷。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室協(xié)理張欣民則表示，雖然市場(chǎng)上居高思危的氛圍越來越強(qiáng)，2006年底“央行”又調(diào)高重貼現(xiàn)率半碼，不過，由于島內(nèi)金融體系資金仍然十分寬松，即使調(diào)息，但房貸利率調(diào)升的幅度與空間還是相對(duì)較小，預(yù)計(jì)到年底之前一般房貸利率要拉高到4%以上，也就是房市買氣可能反轉(zhuǎn)的臨界點(diǎn)，機(jī)會(huì)幾近于零，但同時(shí)間物價(jià)上漲壓力卻高過2006年，因此07年房市仍然不會(huì)寂寞，有機(jī)會(huì)再創(chuàng)近年來的新高紀(jì)錄。