中新網(wǎng)9月25日電 據(jù)臺(tái)灣東森新聞報(bào)道，今年以來島內(nèi)房價(jià)雖持續(xù)走升，但漲幅明顯趨緩，下半年起更已呈現(xiàn)持平走勢(shì)。投資者漸漸淡出房屋市場，取而代之的是一般的首購及換屋需求重回島內(nèi)房屋市場主流。

　　島內(nèi)一位資深房產(chǎn)業(yè)者表示，自去年第1季至今，臺(tái)北市區(qū)因投資而購買房地產(chǎn)的比例，已由去年第4季的3成的高點(diǎn)逐漸下滑，目前購屋投資的比例僅約14%，臺(tái)北縣部份也由同期的28%衰減至目前的16%。

　　根據(jù)該業(yè)者研究部門的統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市換屋比例從2006年第3季的36.86%攀升至目前的41.67%；臺(tái)北縣也由30.23%增加至34.25%；在首購族群比例方面，從去年第3季至今，臺(tái)北市首購族的比例由29.44%上升至35.42%，臺(tái)北縣首購的比例從36.54%增加至44.75%。

　　這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，在臺(tái)北市區(qū)，換屋族群的比例較首購高出約6個(gè)百分點(diǎn)，但在臺(tái)北縣，首購族的比例卻遠(yuǎn)高出換屋族10個(gè)百分點(diǎn)，顯示在臺(tái)北市區(qū)房價(jià)不斷攀升的情況下，原本有意在臺(tái)北市區(qū)置產(chǎn)的首購族，只好轉(zhuǎn)移目標(biāo)到房價(jià)漲幅較為溫和的臺(tái)北縣地區(qū)。