大陸“十一黃金周”帶火臺(tái)灣豪宅市場

　　近年來，臺(tái)灣豪宅的總價(jià)值正隨富人數(shù)量的增長而激增。10年來，臺(tái)灣富豪人數(shù)增加了1倍多、豪宅價(jià)值則增長10倍。臺(tái)北市的5大風(fēng)水豪宅，單價(jià)最高達(dá)每坪(約等于3.3平方米，下同)200萬元新臺(tái)幣(1元人民幣約合4.5元新臺(tái)幣，下同)。由于市場缺貨，很多豪宅沒有現(xiàn)房，買主只得排隊(duì)等待。

　　據(jù)臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者表示，10年前以臺(tái)北來看，約僅有300戶豪宅，現(xiàn)在則有3000多戶。若以銀行業(yè)者的估計(jì)，臺(tái)灣身價(jià)達(dá)10億元以上的富人，也就是可以買得起豪宅的人，目前有1.2萬多人。

　　臺(tái)灣某房地產(chǎn)雜志10月4日公布了5大風(fēng)水好的豪宅，以及5大風(fēng)水絕佳的豪宅地段。具體的風(fēng)水豪宅包括“宏盛帝寶”、“信義之星”、“元大一品苑”、“元大花園廣場”、“輕井澤”；若以整體地段的風(fēng)水來看，則是仁愛路三段豪宅、信義計(jì)劃區(qū)、博愛特區(qū)、南京龍江特區(qū)和大直金泰段重劃區(qū)。這些地方已經(jīng)被人們稱為“燙金地段”。

　　由于2008年的金融海嘯，臺(tái)灣富豪的財(cái)富曾經(jīng)大幅縮水。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，臺(tái)灣排名前40大富豪的財(cái)富就縮水了29%。當(dāng)時(shí)，這種情況曾經(jīng)致使房地產(chǎn)行業(yè)一度陷入蕭條。但金融海嘯過后，包括股市在內(nèi)的臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)均呈“V”字形成長，連富人族群也快速成長。根據(jù)美林集團(tuán)最新調(diào)查顯示，去年臺(tái)灣地區(qū)富人人數(shù)大增四成二，在亞太區(qū)排名第三。據(jù)美林證券的調(diào)查，去年臺(tái)股市值大增逾七成、不動(dòng)產(chǎn)增值近兩成，讓臺(tái)灣跨過百萬美元投資門坎的族群人數(shù)大增，從前年的5.8萬人，大增到8.2萬人，已經(jīng)回到金融海嘯前的水平。

　　臺(tái)灣能有這樣的表現(xiàn)，與近幾年來兩岸局勢的好轉(zhuǎn)有很大關(guān)系。與大陸加強(qiáng)經(jīng)貿(mào)往來，不僅使臺(tái)灣能夠很快從金融海嘯的影響下恢復(fù)過來，更重要的是對(duì)于臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、投資環(huán)境的改善有著不可替代的重要作用。這種情況下，人們對(duì)于臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)有了信心，信心的提升進(jìn)而推動(dòng)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。大陸臺(tái)商加大回臺(tái)投資房產(chǎn)就是最好的證明。自兩岸簽訂ECFA(海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議)后，臺(tái)商返鄉(xiāng)投資房產(chǎn)增多，且數(shù)額較大，成為帶動(dòng)臺(tái)灣豪宅市場火爆的重要因素。據(jù)報(bào)道，大陸“十一黃金周”長假期間，臺(tái)商放假潮帶動(dòng)了臺(tái)灣豪宅的買氣。臺(tái)灣傳統(tǒng)的928房市檔期已漸被 “十一黃金周”所取代。(記者 曹岳)