許榮茂看好未來(lái)20年兩岸三地房地產(chǎn)行情

　　中新網(wǎng)9月21日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，大陸最大房地產(chǎn)業(yè)者香港世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂指出，兩岸三地人均可使用土地面積是全球最少的，寸土寸金，他看好未來(lái)20年兩岸三地的房地產(chǎn)業(yè)景氣。

　　許榮茂目前擔(dān)任世界華商聯(lián)合促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，23日將率團(tuán)來(lái)臺(tái)出席首屆“臺(tái)浙港論壇”，與臺(tái)灣企業(yè)家共同探討后ECFA民間企業(yè)經(jīng)貿(mào)合作。日前他在香港接受專訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，兩岸三地經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)各具優(yōu)勢(shì)，三方應(yīng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同合作去賺全世界的錢。

　　對(duì)于兩岸經(jīng)濟(jì)協(xié)議(ECFA)簽訂后，對(duì)兩岸經(jīng)貿(mào)發(fā)展有何影響？許榮茂指出，從“內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排(CEPA)”簽署對(duì)香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響來(lái)分析，ECFA對(duì)臺(tái)灣未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的影響。

　　香港很多服務(wù)業(yè)比大陸具競(jìng)爭(zhēng)力，過(guò)去香港服務(wù)業(yè)進(jìn)入大陸市場(chǎng)，關(guān)稅及非關(guān)稅障礙重重，CEPA撤除或降低這些障礙及門坎；CEPA實(shí)施前港商赴大陸投資，比照外國(guó)企業(yè)須課10%的稅，如今只要5%。CEPA實(shí)施后，香港產(chǎn)品可以較低的關(guān)稅，甚至零關(guān)稅進(jìn)入大陸市場(chǎng)，帶動(dòng)香港近年經(jīng)濟(jì)繁榮。

　　ECFA同樣也為臺(tái)灣產(chǎn)品、服務(wù)業(yè)進(jìn)入大陸市場(chǎng)提供便捷性。臺(tái)灣與大陸民間企業(yè)往來(lái)密切，臺(tái)商投資大陸過(guò)去享有不少優(yōu)惠措施，但未透過(guò)兩岸政府間正式協(xié)議來(lái)保障，ECFA從政府層面提供積極作用，對(duì)臺(tái)商更有保障。雖初期早收清單項(xiàng)目不多，但對(duì)未來(lái)兩岸經(jīng)貿(mào)發(fā)展，奠下良好的基礎(chǔ)。

　　例如大陸核發(fā)銀行等金融服務(wù)業(yè)的執(zhí)照甚嚴(yán)，ECFA已為臺(tái)灣銀行業(yè)赴大陸投資開(kāi)了綠色通道，機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)一定要好好把握，稍縱即逝。

　　他說(shuō)，國(guó)民黨榮譽(yù)主席連戰(zhàn)等多位有識(shí)之士曾說(shuō)：“中國(guó)人應(yīng)聯(lián)合起來(lái)，去賺全世界的錢�！眱砂度�地經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的互補(bǔ)性很高：臺(tái)灣以光電、半導(dǎo)體、軟件等信息科技產(chǎn)業(yè)見(jiàn)長(zhǎng)；香港是全球金融中心之一，擅長(zhǎng)金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；大陸土地及勞工便宜，一年培育600多萬(wàn)名大學(xué)畢業(yè)生，提供價(jià)廉物美的人才。

　　許榮茂表示，我們應(yīng)整合兩岸三地的資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，成為“中華民族的優(yōu)勢(shì)”，共同去賺全世界的錢才對(duì)，絕不是“你爭(zhēng)我?jiàn)Z”的市場(chǎng)。香港富士康(鴻海)、旺旺、康師傅等臺(tái)灣電子、食品業(yè)近年為什么會(huì)發(fā)展那么快，就是善用三地的優(yōu)勢(shì)，若干當(dāng)年未赴大陸發(fā)展的臺(tái)灣食品業(yè)，現(xiàn)在規(guī)模已難和康師傅、旺旺抗衡，畢竟臺(tái)灣市場(chǎng)相對(duì)小很多。

　　許榮茂說(shuō)，香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)很強(qiáng)，律師、會(huì)計(jì)師、各項(xiàng)技師幾乎都在做大陸生意。發(fā)展工業(yè)、服務(wù)業(yè)都要資金，香港金融業(yè)很強(qiáng)，可成為兩岸三地的“融資平臺(tái)”，香港應(yīng)打造成為“科技業(yè)的金融中心”。

　　他舉例子說(shuō)，臺(tái)灣房地產(chǎn)同業(yè)推出的房子都很精美，但為什么臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍大陸等海外市場(chǎng)都做不大，主要就是融資問(wèn)題，房地產(chǎn)業(yè)是資本密集產(chǎn)業(yè)，臺(tái)灣不是國(guó)際或區(qū)域金融中心，用自己的錢是做不大的。

　　許榮茂表示，兩岸三地一定要整合三方的優(yōu)勢(shì)：臺(tái)灣的管理、研發(fā)；大陸的土地、勞工、市場(chǎng)及香港的融資平臺(tái)，三方合作才能做大、做強(qiáng)。

　　他說(shuō)，大陸很多產(chǎn)業(yè)已跑到世界前頭了，例如高速鐵路等軌道產(chǎn)業(yè)；日前浙江吉利集團(tuán)也成功收購(gòu)瑞典VOLVO汽車，這些策略都值得臺(tái)灣方面參考，兩岸三地企業(yè)一定要從“代工時(shí)代”晉升至“創(chuàng)新時(shí)代”。

　　許榮茂稱，兩岸三地經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)分工的進(jìn)步空間很大，這也是此次率團(tuán)來(lái)臺(tái)的目的，希望透過(guò)“臺(tái)浙港論壇”及拜會(huì)臺(tái)灣產(chǎn)官學(xué)界領(lǐng)袖，讓兩岸三地的優(yōu)勢(shì)更能緊密結(jié)合，一加一絕不只是二，可能是三、甚至四，就看大家如何整合了。

　　他看好未來(lái)20年兩岸三地房地產(chǎn)行情，三地人均可使用土地面積是全球最少的，很多人誤會(huì)大陸土地很大，就有很多土地可蓋房子，實(shí)際上，大陸目前可使用土地面積只有18億2500萬(wàn)畝，除以13億人口，人均可使用土地面積是全球最少的，寸土寸金，整體房?jī)r(jià)不易下跌。