漲價(jià)"連續(xù)劇"或超期播放 投資主旋律應(yīng)緊扣通脹(2)

　　高房價(jià)助推通脹預(yù)期

　　9月份居住類價(jià)格上漲4.3%，盡管漲幅已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月回落，但在CPI中仍是僅次于食品價(jià)格的“第二推手”。而并不直接計(jì)入CPI的商品房價(jià)，在年初普漲的情況下，也推升了一些居民的通脹預(yù)期。

　　在我國，居住類價(jià)格主要由租金、水電燃?xì)�、建房裝修材料等部分構(gòu)成，這些因素在今年大多有一定漲幅�！敖衲攴孔馍蠞q很明顯，我去年租的兩居室價(jià)格是每月2500元，今年幾乎漲了1000元�！痹诒本┮患覐V告公司工作的王芳表示。

　　然而從月度數(shù)據(jù)來看，在國家調(diào)控政策的引導(dǎo)下，居住類價(jià)格并未繼續(xù)加快上行，自7月份漲幅達(dá)到5%的高點(diǎn)后，下半年呈現(xiàn)緩慢回落的態(tài)勢(shì)。

　　對(duì)購房者來說，每個(gè)月一半左右的工資收入要用來還貸款，其他方面的支出自然受到影響。在他們眼中，房子既然是商品，其價(jià)格上漲也是通脹，而且也有可能帶動(dòng)其他商品的漲價(jià)。

　　如果算上高房價(jià)，實(shí)際通脹感受可能遠(yuǎn)高于數(shù)據(jù)顯示的程度。在我國，居住類價(jià)格在CPI中的占比為14%左右，而美國等國為40%上下。也就是說，即便未來統(tǒng)計(jì)方法改革，食品價(jià)格權(quán)重有所調(diào)低、居住類價(jià)格調(diào)高，由此帶來的價(jià)格漲幅回落可能也較為有限。

　　但也有人指出，在流動(dòng)性整體充裕的背景下，一定程度的資產(chǎn)價(jià)格上漲是合理的，未必會(huì)起到推升普通商品價(jià)格的作用。甚至中長期看，樓市低迷可能將社會(huì)資金擠到居民消費(fèi)品市場(chǎng)，成為炒作漲價(jià)的推手。

　　值得關(guān)注的是，今年漲價(jià)風(fēng)最瘋狂的時(shí)間段出現(xiàn)在5-7月和9-11月，兩個(gè)時(shí)段的代表漲價(jià)品分別是綠豆和棉花，恰好分別是前后“兩輪”樓市調(diào)控(4月17日和9月29日)之后。有分析人士認(rèn)為，樓市調(diào)控打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致游資紛紛逃出樓市，涌向農(nóng)產(chǎn)品和大宗商品，游資是本輪漲價(jià)風(fēng)的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

　　降價(jià)難道只是傳說

　　不過，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，也有商品總體處于降價(jià)區(qū)間。今年1-9月，衣著類價(jià)格同比下降1.1%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)下降0.3%，交通和通訊類價(jià)格下降0.3%。

　　具體而言，受科技更新推動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分的產(chǎn)品價(jià)格往往穩(wěn)中有降。如交通和通訊類產(chǎn)品中，通信工具價(jià)格9月同比下降12.5%，交通工具價(jià)格下降1.5%；家庭設(shè)備用品中，耐用消費(fèi)品9月同比下降1.1%。

　　但這和消費(fèi)者們的感受似乎不太一致。一些消費(fèi)者的質(zhì)疑是，降價(jià)商品在市場(chǎng)上似乎難以尋覓，難道“只是個(gè)傳說”？“衣著降價(jià)了嗎？我覺得現(xiàn)在衣服漲得挺明顯的，像冬天穿的羽絨服、大衣，去年每件只要四五百元，現(xiàn)在隨便一件都要上千元�！蹦诚�費(fèi)者表示。

　　對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，一方面是消費(fèi)者往往對(duì)漲價(jià)商品印象深刻，有意無意地忽略了降價(jià)或價(jià)格穩(wěn)定的商品。另一方面則受居民消費(fèi)升級(jí)的影響，消費(fèi)者購買服裝等商品往往伴隨著檔次的提升，而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中的商品籃子在一定時(shí)期必須保持不變，才能顯示出價(jià)格比較的意義。

　　不過，消費(fèi)者通脹預(yù)期高漲是不爭(zhēng)事實(shí)。央行三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶調(diào)查顯示，仍有58.3%的居民認(rèn)為物價(jià)“高、難以接受”。央行三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告表示，潛在通脹壓力須高度關(guān)注。當(dāng)前價(jià)格走勢(shì)的不確定性較大，仍需加強(qiáng)通脹預(yù)期管理。（記者 韓曉東）