盡管央行剛剛宣布上調(diào)貸款利率,但“五一”長(zhǎng)假期間,仍有不少武漢市民把“看樓盤”當(dāng)作黃金周的休閑方式。
但也有不少市民向記者表示,只是趁著幾天的假期,順便逛逛樓市,并不急于當(dāng)下購(gòu)買。
以武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)2003年和2004年的數(shù)據(jù)為例,黃金周歷來(lái)不是樓市的黃金季節(jié)。記者也發(fā)現(xiàn),各個(gè)樓盤的訪問(wèn)量比較大,但簽約量并不多。
另外,記者還了解到,“五一”假日期間上市的新樓盤中,例如新南湖片等地段的房子,樓盤均價(jià)多在4100元以上,地段再稍好一點(diǎn)的樓盤,如中南附近的一個(gè)樓盤,其均價(jià)則飆升至4500元至5000元,均價(jià)在2600元左右的房子則多在東西湖等遠(yuǎn)城區(qū)。
在武昌一新開(kāi)樓盤,記者碰上了準(zhǔn)備今年年底結(jié)婚的小伙子張斌和他的未婚妻小梅,他們告訴記者,由于兩個(gè)人都是剛參加工作,手頭沒(méi)攢太多的錢,所以他們打算買一套小戶型。張斌苦惱地對(duì)記者說(shuō),“我連著逛了幾天,都沒(méi)有看見(jiàn)合適的。單價(jià)便宜一點(diǎn)的,戶型又太大了,戶型合適的吧,單價(jià)都在5000元左右,有點(diǎn)承受不了,只好往后再拖拖了!
“‘五一’看房的市民非常多,但‘下定’的人相比較少了許多。”不少樓盤的售樓人員著實(shí)領(lǐng)略了看房熱。“到了下午6時(shí)還有人打電話過(guò)來(lái)要看房子。”漢口某小區(qū)的一名售樓小姐說(shuō),她這幾天最高峰時(shí)帶了12撥客人看房,雖說(shuō)客戶配合地留下了聯(lián)系方式,但兩天下來(lái),還沒(méi)有與一名客戶簽購(gòu)房合同。
記者從武昌、江岸、江漢等熱點(diǎn)區(qū)域的售樓處了解到,不少開(kāi)發(fā)商早就摩拳擦掌準(zhǔn)備在“五一”獲得好的銷售業(yè)績(jī),紛紛推出各種優(yōu)惠促銷政策。如地處東西湖區(qū)的一個(gè)樓盤,特意安排了看房專車,武昌南湖片區(qū)的一個(gè)樓盤,特意增加售樓人員的人數(shù),給前來(lái)的購(gòu)房者提供良好的服務(wù)等。
一位開(kāi)發(fā)商告訴記者:“本次加息對(duì)于武漢樓市來(lái)說(shuō)還是有一定的影響,特別是加息加在‘五一’黃金周之前,來(lái)看房的市民比往常要翻幾番,成交量卻并沒(méi)有明顯增加。”
(來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 作者:俞葉峰)