4月9日，為期4天的北京春季房展在國貿(mào)落幕，每天平均5萬人的參觀人次，意向成交房源近2000套，意向成交額突破14億元。即便擠掉開發(fā)商在展會期間“蓄水積流”的水分，這個成交金額仍比去年同期的春季房展要多出許多。

　　對于京城眾多有購買能力的買房人而言，買房也已經(jīng)成為一大難事。一些熱銷的項目連夜排隊也未必能買上，還有不少項目想挑個好點的戶型都要托熟人找關(guān)系。

　　北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年一季度北京住宅均價7168元／平方米，去年同期均價6235元／平方米，同比上漲約15%，比去年全年均價上漲448元／平方米。而此前北京市建委等四部門發(fā)布的1～2月份北京房市運行情況統(tǒng)計也顯示：1月到2月北京商品期房均價上漲了17.3%。

　　北京四環(huán)以外及郊區(qū)房價的漲幅最為明顯。在通州區(qū)，很多樓盤的均價都已經(jīng)突破5000元/平方米的關(guān)口。而臨近通州的管莊地區(qū)，“東一時區(qū)”二期開盤價格已經(jīng)由一期時的4800元/平方米漲到了6000元/平方米；雙橋溫泉東里小區(qū)的二手房都從去年的3500元/平方米，上漲到現(xiàn)今的4800元/平方米。這種上漲的大幅度，被一些業(yè)內(nèi)人士稱為房價上漲的“北京速度”。

　　對于今春北京房價的上漲，SOHO中國聯(lián)席總裁潘石屹難掩驚訝的表情：“從目前來看，北京住宅價格上漲速度有點太快了，有出現(xiàn)泡沫的可能性�！�

　　就連“開發(fā)商的忠實代言人”華遠集團董事長任志強，也忍不住發(fā)話：“這一輪的房價上漲是個危險的信號，但愿房價的增幅不要太快了。”因為他認為，最大的危險在于，當這些市場中的波動與政府提出的目標相背時，則可能迫使政府采取更加嚴厲的措施來調(diào)控市場。而起于2004年的地產(chǎn)宏觀調(diào)控，初衷正是為了抑制不斷上漲的房價。

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