第三十二條　城市總體規(guī)劃的強制性內容包括：

　　(一)城市規(guī)劃區(qū)范圍。

　　(二)市域內應當控制開發(fā)的地域。包括：基本農(nóng)田保護區(qū)，風景名勝區(qū)，濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

　　(三)城市建設用地。包括：規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建設用地面積、容積率、人口容量等)；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發(fā)布局。

　　(四)城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡、城市軌道交通網(wǎng)絡、交通樞紐布局；城市水源地及其保護區(qū)范圍和其他重大市政基礎設施；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務設施的布局。

　　(五)城市歷史文化遺產(chǎn)保護。包括：歷史文化保護的具體控制指標和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。

　　(六)生態(tài)環(huán)境保護與建設目標，污染控制與治理措施。

　　(七)城市防災工程。包括：城市防洪標準、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規(guī)定。

　　第三十三條　總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說明、相應的圖紙和研究報告。

　　城市總體規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙及附件(說明、研究報告和基礎資料等)。在規(guī)劃文本中應當明確表述規(guī)劃的強制性內容。

　　第三十四條　城市總體規(guī)劃應當明確綜合交通、環(huán)境保護、商業(yè)網(wǎng)點、醫(yī)療衛(wèi)生、綠地系統(tǒng)、河湖水系、歷史文化名城保護、地下空間、基礎設施、綜合防災等專項規(guī)劃的原則。

　　編制各類專項規(guī)劃，應當依據(jù)城市總體規(guī)劃。

　　第二節(jié)　城市近期建設規(guī)劃

　　第三十五條　近期建設規(guī)劃的期限原則上應當與城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的年限一致，并不得違背城市總體規(guī)劃的強制性內容。

　　近期建設規(guī)劃到期時，應當依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制新的近期建設規(guī)劃。

　　第三十六條　近期建設規(guī)劃的內容應當包括：

　　(一)確定近期人口和建設用地規(guī)模，確定近期建設用地范圍和布局。

　　(二)確定近期交通發(fā)展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局；

　　(三)確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規(guī)模和選址。

　　(四)確定近期居住用地安排和布局；

　　(五)確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風景名勝區(qū)等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護、整治和建設措施。

　　(六)確定控制和引導城市近期發(fā)展的原則和措施。

　　第三十七條　近期建設規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙，以及包括相應說明的附件。在規(guī)劃文本中應當明確表達規(guī)劃的強制性內容。

　　第三節(jié)　城市分區(qū)規(guī)劃

　　第三十八條　編制分區(qū)規(guī)劃，應當綜合考慮城市總體規(guī)劃確定的城市布局、片區(qū)特征、河流道路等自然和人工界限，結合城市行政區(qū)劃，劃定分區(qū)的范圍界限。

　　第三十九條　分區(qū)規(guī)劃應當包括下列內容：

　　(一)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質和居住人口分布。

　　(二)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施用地界線和風景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。

　　(三)確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共服務設施的分布、用地范圍和控制原則；

　　(四)確定主要市政公用設施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑，進行管線綜合。

　　(五)確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點座標和標高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場、公交站場、交通樞紐等交通設施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路走向及控制范圍，確定主要停車場規(guī)模與布局。

　　第四十條　分區(qū)規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖件，以及包括相應說明的附件。

　　第四節(jié)　詳細規(guī)劃

　　第四十一條　控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：

　　(一)確定規(guī)劃范圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。

　　(二)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。

　　(三)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則；

　　(四)根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。

　　(五)根據(jù)規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。

　　(六)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　第四十二條　控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定應當作為強制性內容。

　　第四十三條　修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：

　　(一)建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證。

　　(二)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖。

　　(三)對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析。

　　(四)根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計。

　　(五)市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。

　　(六)豎向規(guī)劃設計。

　　(七)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

　　第四十四條　控制性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說明、基礎資料和研究報告收入附件。

　　修建性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃說明書、圖紙。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [下一頁]