中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)星島日報報道,香港自今年六月中推出八折勾地政策后,至上周末為止仍未有發(fā)展商提出勾地,地產(chǎn)界人士指勾地政策繁復(fù),政府心目中的底價定得過高,影響發(fā)展商的勾地意欲。
在發(fā)展商反應(yīng)不積極的情況下,據(jù)悉,香港政府正研究恢復(fù)定期賣地的可行性。香港政府消息人士指出,目前香港樓巿已穩(wěn)定下來,已是適當(dāng)時候研究這個問題,以增加土地買賣的靈活性。
消息透露,雖然香港政府在六月中順應(yīng)業(yè)界的要求,推出八折勾地政策,但接近兩個月來,都沒有發(fā)展商向政府提出勾地。有官員質(zhì)疑,發(fā)展商拒絕勾地,是要制造土地短缺的巿場印象,令他們所持有的樓盤價格“水漲船高”。
不過,香港政府內(nèi)部也承認(rèn),在現(xiàn)行勾地政策下,大型發(fā)展商有兩鐵及巿建局的發(fā)展計畫可以選擇,不缺土地,中小型發(fā)展商則認(rèn)為勾地政策對他們不利,同時埋怨勾地表內(nèi)沒有適合的土地供他們選擇。
有發(fā)展商表示,在勾地表上的地皮,僅一至兩幅可作實時發(fā)展,其余地皮仍上蓋有物業(yè),即使取得地皮發(fā)展權(quán),還需要時間拆卸,變相增加項目成本及發(fā)展時間。還有,發(fā)展商指政府心目中底價過高,也是導(dǎo)致土地不能勾出的原因。
香港中原測量師行董事總經(jīng)理黎堅輝表示,認(rèn)為八折勾地政策“出手太弱”,欠缺靈活性及主動性。他續(xù)說,目前政府與發(fā)展商之間存在“羅生門事件”,究竟是政府心目中訂價過高,抑或發(fā)展商出價過低,也未有清晰之?dāng)?shù)據(jù)反映,政府需要檢討現(xiàn)行機制的可行性。