中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，備受關注的個人集資建房昨天在京城各大媒體的關注下正式確立了與萬通的婆媳關系。這意味著個人集資合作建房打出的旗號——“自己做開發(fā)商”的愿望徹底落空，也意味著原來預期房價比周邊便宜40%的壯語化為泡影，最多開發(fā)商能給打個不錯的折扣。
關于合作萬通：我們是“裁縫”
昨天，在搜狐焦點網(wǎng)大演播廳，萬通集團主席馮侖、個人集資建房倡導者于凌罡等幾位關鍵人物直面網(wǎng)友和京城各大媒體。馮侖與于凌罡明確表示，個人集資建房將與萬通地產(chǎn)合作開發(fā)項目。
馮侖表示，以前開發(fā)商蓋房子開發(fā)商是甲方，消費者是乙方�，F(xiàn)在是倒過來，于凌罡他們是甲方，萬通是乙方�！拔揖褪欠⻊丈�，是乙方，盡可能達到甲方提出的時間、質量、成本控制要求�！瘪T侖笑說，“相當于我是一個裁縫，給我一點手藝錢、茶水錢，這就是服務商干的事。”
關于房價便宜四成幾成泡影
對于大家都關心的房價問題，于凌罡表示，在成本方面確實有一個明顯的下降，我們有信心把成本控制好。
萬通有關人士也表示，作為普通消費者，肯定希望花便宜的錢買到好東西。而作為一個服務商，為客戶做的第一件事情就是它。因為所有房屋的產(chǎn)權、所有權是歸所有蓋房的個體，服務商只汲取其中應拿的一部分，這都是透明的。據(jù)透露，萬通這個“超級裁縫”所收取的服務費在8%到15%之間。
此前，于凌罡曾對媒體表示，這個項目可以省掉購買普通商品房時需要承擔的四筆費用：開發(fā)商利潤、廣告銷售費用、機構維持費用和項目貸款利息，因此房價肯定比商品房要低。以霄云橋附近的地塊為例，粗算下來，該項目每平方米帶上精裝修的價格在6000元左右，價格應為周邊商品房的60% 。
但業(yè)內人士認為，隨著萬通的加入，比周邊項目便宜40%到20%很難實現(xiàn)。有地產(chǎn)資深人士表示，初衷良好，但結局肯定無法滿足他們的愿望。充其量，可以買到一套比市場價格稍低的房子。
關于拿地萬通：我們會幫助找地
馮侖表示，如果于凌罡在拿地過程中遇到困難，萬通會義務幫助尋找土地，提供土地信息，但絕不會介入于凌罡和土地所有者之間的價格談判或從中賺取利潤。對于拿地進展，于凌罡并未有明確信息披露。但他透露，所需要的拿地資金不存在短缺問題，在5月1日前就會全部到位。(鄒玉瑞 務名揚)
