中新社香港三月四日電(記者張淑琴)香港地政總署今日公布，二00五至0六財(cái)政年度的土地儲(chǔ)備表共推出三十五幅土地，包括二十八幅住宅地及六幅商貿(mào)地。同時(shí)，該署推出多項(xiàng)措施，簡(jiǎn)化勾地程序。

　　地政總署署長(zhǎng)劉勵(lì)超今日在記者會(huì)上介紹，由今年四月至明年三月的財(cái)政年度，該署共推出三十五幅土地可供申請(qǐng)出售，包括十一幅本年度勾地表內(nèi)未售出的用地。在該三十五幅土地中，二十八幅是住宅用地，六幅是商貿(mào)用地。

　　劉勵(lì)超說(shuō)，為回應(yīng)市場(chǎng)對(duì)土地的需求，該署在下年度加入更多不同面積、地點(diǎn)和用途的土地，供發(fā)展商選擇。住宅用地的地點(diǎn)遍布香港島、九龍及新界，面積約共二十二公頃，可提供約一萬(wàn)一千個(gè)住宅單位。他預(yù)計(jì)，這些單位的最早落成期是二00七年，應(yīng)有足夠單位應(yīng)付未來(lái)的市場(chǎng)需求，可消除市場(chǎng)上對(duì)樓市斷層的疑慮。

　　商業(yè)用地的面積約共四點(diǎn)七公頃，分別位于中環(huán)、九龍灣、荃灣、天水圍及西貢。其中四幅可供即時(shí)發(fā)展酒店項(xiàng)目。上月二十二日舉行的本財(cái)政年度最后一次土地拍賣(mài)中，一幅位于九龍灣的商貿(mào)地皮以高于底價(jià)近兩倍的價(jià)錢(qián)成交，其后有發(fā)展商建議政府增加商貿(mào)用地供申請(qǐng)出售。劉勵(lì)超今日回應(yīng)說(shuō)，六幅商業(yè)用地是多是少是見(jiàn)仁見(jiàn)智，但舉例說(shuō)其中一幅位于中環(huán)街市的商業(yè)用地堪稱(chēng)“地王”，相信可滿(mǎn)足有關(guān)需求。

　　地政總署同時(shí)公布多項(xiàng)簡(jiǎn)化措施，以提高勾地表制度運(yùn)作的效率和透明度。這些即時(shí)生效的措施包括：一、要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)勾地時(shí)一并提交正式協(xié)議書(shū)和按金；二、簡(jiǎn)化勾地按金的要求，規(guī)定申請(qǐng)人需按申請(qǐng)勾地價(jià)格的百分之十繳付按金，按金以五千萬(wàn)港元為上限；三、把刊登賣(mài)地公告的時(shí)間，由三周縮短至兩周；四、每月在該署網(wǎng)頁(yè)上公布未能成功勾出的土地申請(qǐng)。劉勵(lì)超說(shuō)，上述簡(jiǎn)化措施可將每宗勾地申請(qǐng)的運(yùn)作時(shí)間，由十周減至七周。

　　劉勵(lì)超重申，勾地制度由市場(chǎng)主導(dǎo)，成功從“勾地表”勾出的土地將透過(guò)投標(biāo)或拍賣(mài)方式出售，讓市場(chǎng)有彈性地決定土地出售量和出售的時(shí)間，政府暫不考慮恢復(fù)定期舉行賣(mài)地。對(duì)于有發(fā)展商要求政府給予勾地“折扣價(jià)”，劉勵(lì)超強(qiáng)調(diào)政府有責(zé)任，確保不會(huì)賤賣(mài)土地，但也不會(huì)刻意抬高地價(jià)。他指以往多次賣(mài)地，成交價(jià)均遠(yuǎn)高于底價(jià)(即勾地價(jià))，可見(jiàn)政府的估價(jià)并不高于市場(chǎng)水平。完