中新社香港九月十四日電　國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾今日發(fā)表的報(bào)告指出，隨著香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)業(yè)的前景應(yīng)會(huì)繼續(xù)改善。

　　在該份名為“香港房地產(chǎn)業(yè)報(bào)告：復(fù)蘇路上”的報(bào)告中，標(biāo)普指出，通縮結(jié)束、消費(fèi)者信心回升及市民整體置業(yè)能力不錯(cuò)等利好因素，均有助于帶動(dòng)住宅樓宇需求上升，并支持樓價(jià)向上調(diào)整。

　　標(biāo)普認(rèn)為，香港地產(chǎn)發(fā)展商重新掌握樓盤的定價(jià)能力，預(yù)料它們將在今年至明年間，將取得實(shí)質(zhì)盈利增長(zhǎng)。標(biāo)普董事白培睿表示，過去十二個(gè)月，標(biāo)普已將大部分地產(chǎn)公司的評(píng)級(jí)展望，由負(fù)面調(diào)高至穩(wěn)定。

　　對(duì)于寫字樓物業(yè)，標(biāo)普認(rèn)為該市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景樂觀，惟目前表現(xiàn)寫字樓租金下調(diào)周期影響。隨著物業(yè)供應(yīng)減少及空置率相應(yīng)下降，標(biāo)普預(yù)料香港寫字樓租金升勢(shì)將持續(xù)至明年。

　　零售物業(yè)方面，受惠大量游客到訪帶動(dòng)，零售業(yè)正在復(fù)蘇并表現(xiàn)強(qiáng)勁，尤其是地點(diǎn)優(yōu)越、租戶素質(zhì)較高和人流密集的大型購(gòu)物商場(chǎng)。本土經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇，亦有助零售物業(yè)租金穩(wěn)固回升。完