中新網(wǎng)2月2日電 人民日報(bào)報(bào)道說，南京市政府日前宣布，2月1日起，新制定的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》正式實(shí)施。該《辦法》對城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作了重大調(diào)整，變原來的政府依土地級別定價(jià)為以房地產(chǎn)市場評估定價(jià)。這意味著，該市拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場房屋的售價(jià)將更加接近。
南京市房屋拆遷補(bǔ)償方式有兩個(gè)突出的特點(diǎn)：拆遷保障單價(jià)實(shí)行市場化評估，實(shí)行最低單價(jià)和最低總額兩條托底保障線。所謂市場化評估，就是以與被拆遷房相同區(qū)域二手房的成交案例的市場均價(jià)為主要依據(jù)，確定拆遷補(bǔ)償?shù)谋Ｕ蠁蝺r(jià)。為保持拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)與市場價(jià)的基本一致，將參照房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每年公布一次。
新《辦法》突出了對被拆遷困難群眾的保障，實(shí)行了最低單價(jià)和最低總額兩條托底保障線。所謂最低單價(jià)保障，就是對被拆遷房屋市場評估價(jià)低于政府確定的拆遷保障單價(jià)的，按拆遷保障單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。最低總額保障，就是對通過最低單價(jià)保障后，因?yàn)樵课菝娣e太小，獲得的貨幣補(bǔ)償款總額仍低于最小套型經(jīng)濟(jì)適用住房總房款的，補(bǔ)足至總房款，以保證每戶被拆遷的市民都居有其屋。(顧兆農(nóng))
