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南京出現(xiàn)“職業(yè)樓花炒家”操控樓市致房價飛漲

2003年06月27日 09:25

  中新網(wǎng)6月27日電 統(tǒng)計數(shù)字表明,今年1—3月,南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、下關區(qū)的商品房每平方米均價都升至4100元以上。

  據(jù)新聞晨報援引南京媒體報道,探尋房屋不斷漲價的原因,其實,這與活躍在幕后的一群“炒樓”高手不無關系。

  在南京,有一支主要由溫州人組成的“職業(yè)樓花炒家”隊伍。據(jù)透露,有一個溫州人在南京購買了每平方米2800元的商品房15套,放了1年多時間,以每平方米4400元全部賣出,凈賺200多萬元。

  龍蟠中路一處樓盤,賣得很火,一二期住房均已售空。但兩年前交付的一些房子至今每晚都是黑燈瞎火,與此同時,轉讓房子的廣告卻貼在了大門口的告示欄上,有人當初以每平方米3600元購買的房屋,到今年一倒手,就變成了每平方米5000元,10多萬元輕易到手。

  炒樓花更甚者,是利用信貸資金購買整棟商品房,再大肆炒作。那些并非為了居住而是為了炒賣的人,正在把“樓市”變成“股市”。

  房產商自己制造熱度也是司空見慣的一個招數(shù),針對購房者“買漲不買跌”的心理,他們變著法兒地造勢,樓盤一開,他們就雇人來“買”房,結果往往出現(xiàn)這樣一個怪現(xiàn)象:某處樓盤一開盤,就即將售完告罄。也許起價只有4500元,但你絕對買不到,過幾天就變成了4800元。

  南京河西的錦江花園樓盤去年上半年開盤,開發(fā)商委托了一家房產銷售公司代為銷售,起價每平方米2930元。1年多后,這個樓盤的起價已漲至每平方米4200多元。開發(fā)公司董事長談起這件事時有些“耿耿于懷”:“銷售整個樓盤,代銷商至少賺了300多萬元,比我們開發(fā)公司賺得還多。”

  據(jù)了解,如今在南京有眾多的房產代理公司,他們的常用手法也是先把樓盤買下來,對外造成樓盤吃香、供不應求的假象,再趁機抬價拋售。難怪錦江花園的開發(fā)商也感嘆:“這年頭,開發(fā)成本太高,還不如去做房產代理銷售生意錢來得快!

  (南京日報供稿)


 
編輯:張明

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