中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)北京青年報報道，日前，兩位地產(chǎn)富豪——騰達智能科技有限公司董事局主席許培新和上海萬泰集團董事長、香港新萬泰董事局主席錢永偉紛告翻船。6月6日，騰達智能科技有限公司董事局主席許培新在香港的辦公室被香港廉政公署拘捕，同時被帶走的還有該公司董秘兼財務(wù)總監(jiān)、執(zhí)行董事等共計9人，次日，香港廉政公署再行拘捕相關(guān)3人，至此，這個代號“峨眉”的搜捕行動共拘捕13名涉案人員。

　　5月26日，審計部門人員進駐萬泰集團總部，并帶走多個裝滿賬本的大箱子。5月27日午夜錢被“請去協(xié)助調(diào)查”。5月29日，錢永偉被告“失蹤”；6月6日，許培新在香港落馬。當(dāng)天，香港新萬泰控股宣布停牌；三天后，香港騰達智能也告停牌。6月11日，新萬泰發(fā)布公告承認(rèn)，從6月3日起已與該公司董事局主席錢永偉失去聯(lián)系。

　　值得注意的是，兩名落馬的富豪都以地產(chǎn)起家，卻均在財務(wù)問題上折翼。

　　事件一

　　錢永偉：難解發(fā)跡神話

　　上海萬泰集團董事長、香港新萬泰控股有限公司董事局主席錢永偉的問題貸款顯得相當(dāng)復(fù)雜。38歲的錢永偉曾以12億身價排名2000年香港50大上市富豪第34名，直到今年5月29日錢永偉“神秘失蹤”，錢永偉一直以樂善好施不事張揚的低調(diào)形象示眾。

　　據(jù)悉，錢曾資助不少萬泰員工到工商管理學(xué)院深造，即使捐助學(xué)院資金，錢也不要一個字的宣傳。關(guān)于錢的發(fā)家史有多個版本，但一致的觀點是做房產(chǎn)錢永偉有些不務(wù)正業(yè)，論操控資本錢是個不折不扣的“玩家”。

　　第一桶金從何而來

　　錢永偉平步青云的第一個版本是，在上海閔行區(qū)做了多年警察后，于上世紀(jì)80年代中后期下海。錢利用在江蘇張家港倒賣鋼材和汽車之機，掘得第一桶金。上世紀(jì)90年代初正值上海大開發(fā)，錢得到不少土地。由此涉足房地產(chǎn)業(yè)，并斂下驚人財富。

　　1995年4月，錢永偉成立上海萬泰公司，錢占95%股份，其妻許哲誠占股5%。此后三年間，萬泰公司先后開發(fā)了萬泰公寓、欣源公寓、萬泰花園一期等樓盤。

　　縱橫房地產(chǎn)的同時，錢永偉開始留意國際資本市場，萬泰集團在BVI注冊成立一家全資的UniversalUnionLimied公司。1998年9月，錢永偉一腳踏入香港證券市場。

　　如果說房地產(chǎn)只是初顯錢永偉投機心性，涉足資本市場則將錢的豪賭個性表露無遺。據(jù)萬泰集團的一位前高層披露，錢在做期貨時曾透支3個多億操作，至今這樁官司還未了斷。

　　錢永偉通過旗下注冊的UniversalUnionLimied公司以1.56億元的價格受讓香港上市公司瑞昌控股58%的股權(quán)，并將瑞昌公司易名為新萬泰控股有限公司。

　　巨額資金來路不明

　　據(jù)稱，萬泰集團入主新萬泰的主要目的在于投資房地產(chǎn)，但新萬泰在上海的多個房地產(chǎn)項目幾遭擱淺，因此稱新萬泰斂得10億財富令人質(zhì)疑。新萬泰的地產(chǎn)投資，基本上以旗下全資子公司“中銀萬泰置業(yè)控股有限公司”進行運作。

　　此前早有市場傳言，指稱新萬泰目前的股東在1998年買殼入主新萬泰，當(dāng)時就全靠銀行幫忙。錢永偉的問題貸款還表現(xiàn)在當(dāng)初做的第一個地產(chǎn)項目上，至今錢所開發(fā)的萬泰小區(qū)依然欠下16億元貸款未能清還。

　　在萬泰系中，以中銀命名的企業(yè)有三家之多，分別是中銀萬泰置業(yè)控股有限公司(簡稱中銀萬泰)、中銀萬泰物業(yè)管理(上海)有限公司以及中銀萬泰(西安)置業(yè)有限公司(簡稱西安萬泰)。其股權(quán)結(jié)構(gòu)分別為：新萬泰持100%中銀萬泰股份，而中銀萬泰持西安萬泰85%股份。

　　追蹤一

　　錢永偉的神秘生意

　　錢永偉，先前曾以12億身價被評為香港2000年50大上市富豪第34名。但在內(nèi)地，甚至在上海，也很少有人知道“錢永偉”這個名字。錢永偉是一個非常低調(diào)的人。

　　不過，錢的履歷還存在另一個版本：

　　今年41歲的錢永偉發(fā)家于上海閔行區(qū)的七寶鄉(xiāng)。改革開放初期，錢永偉在閔行當(dāng)?shù)氐奈镔Y公司開貨車，后從事汽車買賣。此時正處于90年代初上海大開發(fā)時期，錢利用其關(guān)系，在閔行區(qū)取得不少土地，從而轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。

　　錢做的第一個地產(chǎn)項目為萬泰小區(qū)。有消息稱，錢永偉運作資金主要來自銀行，如今仍欠下銀行16億元貸款未能清還。

　　1995年4月，錢永偉成立上海萬泰公司。錢占95%的股份，其妻許哲誠占股5%。許哲誠，1970年生人，于1992年在上海戲劇學(xué)院畢業(yè)，此后在中國任職多項貿(mào)易業(yè)務(wù)之管理職位，并取得有關(guān)中國物業(yè)項目市場推廣、銷售經(jīng)驗及專業(yè)知識。許現(xiàn)任新萬泰執(zhí)行董事、中國萬泰董事等職。

　　萬泰公司成立后的三年中，先后開發(fā)了萬泰公寓、欣源公寓、萬泰花園一期等樓盤。與此同時，錢永偉開始籌備跨入國際資本市場，萬泰集團在BVI注冊成立一家全資的UniversalU-nionLimied公司。

　　1998年9月，正值香港處于亞洲金融風(fēng)暴最為嚴(yán)峻的時候，錢永偉踏入香港證券市場。

　　2003年5月，新萬泰以更換行政總裁為由，延遲公布2002年度報告。而據(jù)2002年中報顯示，其營業(yè)額下跌88%，至693萬元。而且其中租金收入及利息收入分別占了70.6%及29.4%。

　　其現(xiàn)金凈流量僅67.4萬港元，凈資產(chǎn)和凈利潤分別為5.05億港元和389.8萬港元(其利潤中有600萬港元來源于轉(zhuǎn)讓新銀集團)。

　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》

　　事件二

　　許培新：涉嫌造假上市

　　現(xiàn)年39歲的許培新在眾人眼里是個不折不扣的儒商，目前他掌控的騰達智能于去年6月28日在香港上市，當(dāng)時發(fā)行1.01億股新股，每股作價0.75元，集資凈額為6100多萬港幣。據(jù)了解，上市首日騰達智能股價即踏空潛水，此后一直徘徊不前。

　　大學(xué)教師變成“地產(chǎn)大鱷”

　　許培新的名字一直鮮為人知。在香港騰達智能的招股書上，有關(guān)許培新的個人簡介少得可憐。所有資料顯示，從商之前許培新曾是一介書生，在國防科技大學(xué)任職，執(zhí)教信息系統(tǒng)課程。1993年，許培新在上海創(chuàng)辦上海騰達，5年間主要經(jīng)營電腦整機和零配件銷售。許培新的第一桶金在1998年獲得，當(dāng)時上海房地產(chǎn)項目泉涌，許通過做大樓智能化系統(tǒng)，得到第一單大額合同。據(jù)上海騰達稱，此后5年間共拿到一些工程的建設(shè)大單，其中包括上海世界貿(mào)易商城、上海遠(yuǎn)東國際大廈、上海朗訊通信設(shè)備有限公司、上海喜臨門大酒店等多個項目的系統(tǒng)安裝。

　　去年6月28日，騰達智能在香港上市。正是這次上市將一直低調(diào)處世的許培新揪出操控后臺。香港廉政公署對許的最大質(zhì)疑是做假賬及行賄上市。有消息透露，一位掌握公司上市內(nèi)情的投資者向香港廉政公署投訴，指稱許培新有安排公司在聯(lián)交所上市時提供賄賂及造假賬嫌疑。

　　根據(jù)騰達智能的上市報告，上市前該公司從1999年至2001年三年的收入分別為1.02億、1.46億和2.08億，凈利潤分別高達2190萬、3270萬和4090萬，三年的凈利潤復(fù)合年增長率為37%。特別是2000年和2001年，該公司的毛利率更是達到難以想象的22%和20%，簡直牛氣沖天。

　　騰達智能被懷疑操縱股價

　　香港廉政公署的調(diào)查結(jié)果顯示，騰達智能涉嫌提供賄賂，夸大公司1999年至2001年度期間的營業(yè)額，以在聯(lián)交所上市。據(jù)悉，許培新被懷疑與該公司財務(wù)總監(jiān)在上市前通過“折扣認(rèn)購”等手段來串謀操控該公司的股價。而在公司上市后，許培新又涉嫌與執(zhí)行董事及其他人士以貪污手段，串謀操控該上市公司的股價，以及挪用資金。

　　曾有業(yè)內(nèi)人士透露，為了達到上市目的，不少公司都曾嘗試造假賬，虛增收入蒙混過關(guān)。由于這些公司素質(zhì)欠佳，自然鮮少認(rèn)購。由此不少公司管理層會以折扣價向某些莊家大戶出售新股，以期贏得認(rèn)購和作價均火爆的假象。私下里，折扣認(rèn)股的投資者會與大股東達成“默契”，后者將折扣以回傭的方式收回。而此次許培新香江淪陷的第二大疑點是涉嫌挪用至少980萬港幣公款。

　　許培新的活動范圍一直在香港騰達的大本營上海，今年6月正值香港騰達上市一周年，許由此赴港籌辦股東年會，香港廉政公署隨即采取行動。

　　追蹤二

　　許培新的資本迷局

　　騰達智能主席許培新在香港資本市場相當(dāng)?shù)驼{(diào)，市場對其了解不多，即使該公司的招股書對他個人的介紹也只有短短數(shù)行。資料顯示，許培新原為大學(xué)講師，1993年轉(zhuǎn)行從商，并修讀工商管理碩士課程。與此同時，許培新還在1993年在上海創(chuàng)辦騰達智能，當(dāng)時從事電腦及電腦相關(guān)零部件貿(mào)易，1994年起轉(zhuǎn)為為辦公室、樓宇結(jié)構(gòu)提供顧問服務(wù)，1997年開始參與智能建筑項目，集中發(fā)展上海的政府大樓。

　　另一資料與上述對許培新的描述近似，1993年創(chuàng)辦騰達智能科技公司，下海之前為中國國防科技大學(xué)教師。騰達智能初創(chuàng)時期，從事電腦及電腦零件交易。據(jù)與許培新有接觸的業(yè)內(nèi)人士介紹，許培新現(xiàn)年39歲，看上去相當(dāng)儒雅，1997年，他開始從事智能建筑及管理服務(wù)。實際上，騰達智能剛剛上市不久，騰達智能于去年6月28日委任金英證券與加拿大怡東融資安排上市，當(dāng)時發(fā)行1.01億股新股，每股作價港幣0.75元，集資凈額為港幣5700多萬元，上市首日，股價即大跌，此后股價也一直在低位徘徊。

　　據(jù)了解，騰達智能的問題應(yīng)該就出在這次上市上。據(jù)相關(guān)媒體報道，一位掌握公司上市內(nèi)情的投資者向廉署作出投訴，指稱上市公司主席涉嫌安排公司在聯(lián)交所上市時提供賄賂及造假賬。廉署的數(shù)月調(diào)查結(jié)果顯示，騰達智能涉嫌提供賄賂，夸大公司1999年至2001年度期間的營業(yè)額，以在聯(lián)交所上市。而且，公司在聯(lián)交所上市后，許培新涉嫌與執(zhí)行董事及其他人士以貪污手段，串謀操控該上市公司的股價，以及挪用資金。

　　視點

　　如何預(yù)防企業(yè)違規(guī)

　　近來，一些內(nèi)地富豪相繼出現(xiàn)問題，在港“人仰馬翻”，在引起了社會的極大的關(guān)注的同時也引人深思，企業(yè)違法犯罪為何屢禁不止？

　　不可否認(rèn)，民營經(jīng)濟存在違反稅法、勞動法、知識產(chǎn)權(quán)法、商標(biāo)法和其他法律的現(xiàn)象，存在一些“官商勾結(jié)”和“尋租”現(xiàn)象。比如，偷漏稅、拖欠雇工工資和任意增加勞動時間、假冒他人商標(biāo)等違法行為，熱衷于獲取不正當(dāng)?shù)馁Y源從而得到暴利，在參與國企改制中，通過欺騙性手段獲得銀行貸款，進行欺詐性財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等等。為什么會出現(xiàn)這些現(xiàn)象呢？政府在資源配置和經(jīng)濟活動管理中，審批制度(包括重新登記、檢查驗收等各種制度)較為復(fù)雜。民營企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展的具體活動中，如注冊、征地、取得經(jīng)營許可、進入新的行業(yè)、投資立項、兼并收購等具體活動中，要經(jīng)過繁瑣的審批。

　　這就引出了如何防止民營企業(yè)違規(guī)的問題。比如說一定要建立起嚴(yán)密的金融監(jiān)管體系，才能避免一些違法的民營企業(yè)打不正當(dāng)?shù)闹饕狻?/p>

　　再比如，要建立嚴(yán)密的反欺詐性財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律體系，以便促進民營企業(yè)改善治理結(jié)構(gòu)，目前，許多違法犯罪者都是通過欺詐性財產(chǎn)轉(zhuǎn)移來避免制裁，不管他們是通過什么方式非法獲得巨額財富，往往進行欺詐性財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，包括向境外轉(zhuǎn)移，所以建立相關(guān)的法律顯得特別重要。

　　還有就是要建立法制化的財產(chǎn)保護體系、稅收體系和其他經(jīng)濟活動規(guī)范體系。不僅僅是制定這方面的法律，關(guān)鍵是要建立嚴(yán)厲的訴訟、判決、執(zhí)行體系，這樣才能既約束政府的行為，也約束企業(yè)的行為。

　　最后，還要落腳在轉(zhuǎn)變政府職能上，這樣才能完善政府在資源配置、經(jīng)濟活動的管理局面。同時加快國有企業(yè)和國有銀行的改革。我想，要有效地、制度化地懲治和防止民營企業(yè)的違法犯罪，一個重要的條件是制度建設(shè)。香港特區(qū)政府的制度建設(shè)是受到公認(rèn)的，特別是廉政公署更是得到廣泛認(rèn)可。