中新網(wǎng)2月23日電 面積縮水、期房變“欺房”、產(chǎn)權(quán)證遲遲拿不到手等一直困擾北京樓市的“頑疾”有望得到根治。北京青年報(bào)今天報(bào)道，記者從有關(guān)部門(mén)了解到，去年底開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》有望近期出臺(tái)。新辦法在商品房銷(xiāo)售對(duì)象、面積問(wèn)題、計(jì)價(jià)方式等方面都有突破。

　　首先，外地人有望和北京人一樣購(gòu)房。新的房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法將放開(kāi)商品房的銷(xiāo)售對(duì)象，外地人買(mǎi)房和北京人一樣簡(jiǎn)單，不用再去北京市房地產(chǎn)交易中心辦理《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知書(shū)》，外地人憑身份證就能在北京買(mǎi)商品房。

　　其次，在商品房的計(jì)價(jià)方式上將出現(xiàn)重大變革，改過(guò)去三種計(jì)價(jià)方式(按建筑面積、按套內(nèi)面積、按套售房)為按套賣(mài)房。據(jù)了解，這主要是針對(duì)近年來(lái)北京樓市不斷出現(xiàn)的面積糾紛而制定的新規(guī)定。

　　另外，房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)將簡(jiǎn)單了。如在辦理產(chǎn)權(quán)證的環(huán)節(jié)中，取消了立契手續(xù)，直接辦理產(chǎn)權(quán)證；個(gè)人買(mǎi)房，不用再出示戶(hù)口簿等一堆資料，而僅僅出示身份證即可。在產(chǎn)權(quán)證的辦理問(wèn)題上，即將出臺(tái)的新辦法還給政府相關(guān)部門(mén)限定了辦理時(shí)間，提高產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。

　　據(jù)透露，即將出臺(tái)的新辦法經(jīng)過(guò)兩年的立法調(diào)研，并在去年年底向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)后修訂。(余美英)