中新網(wǎng)2月12日電 曾引起廣泛關(guān)注的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心工程項(xiàng)目明天起復(fù)工興建。雖然其高度之謎至今仍未揭開，但其幾乎注定的超高度卻已引發(fā)爭(zhēng)議。

　　據(jù)上海文匯報(bào)報(bào)道，“9·11”事件發(fā)生后，全世界范圍內(nèi)對(duì)超高樓的建造爭(zhēng)議頗大。對(duì)于所謂“高度極限”，上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司的專業(yè)人士陳先生解釋說(shuō)，由于技術(shù)的進(jìn)步，樁基對(duì)土質(zhì)等條件的要求可以適當(dāng)放寬，但幾幢超高建筑之間產(chǎn)生的氣旋卻是不得不慎重考慮的問(wèn)題。

　　這位人士表示，環(huán)球金融中心與金茂大廈相隔不遠(yuǎn)，理論上有一個(gè)極限值，如果超過(guò)這個(gè)極限值，風(fēng)力產(chǎn)生的氣旋將對(duì)兩幢樓產(chǎn)生威脅。

　　不過(guò)，他也指出，這個(gè)極限值還與環(huán)球金融中心最終的建筑材料性能、外形的細(xì)部造型等有關(guān)。他表示，具體數(shù)字還無(wú)可奉告。

　　據(jù)悉,“環(huán)球金融中心”項(xiàng)目早在1997年就通過(guò)了上海市外經(jīng)貿(mào)委的審批，當(dāng)時(shí)計(jì)劃總投資750億日元，樓高460米，由日本森大廈株式會(huì)社的全額子公司森海外株式會(huì)社及日本有關(guān)銀行、保險(xiǎn)公司、商社等36家企業(yè)與日本海外經(jīng)濟(jì)協(xié)力基金OECF聯(lián)合投資。1997年8月27日大樓正式奠基，不久就因亞洲金融危機(jī)爆發(fā)、資金無(wú)法到位而擱淺，至今已有6個(gè)年頭。

　　在這一地塊“曬太陽(yáng)”的日子里，“世界第一高樓”的標(biāo)準(zhǔn)也在日長(zhǎng)夜高，最新的紀(jì)錄是臺(tái)灣已開建的高508米、101層的摩天樓“臺(tái)北101”。而環(huán)球金融中心的高度至今還是個(gè)謎，不僅上海環(huán)球金融中心有限公司守口如瓶，記者從浦東新區(qū)建設(shè)局、陸家嘴開發(fā)公司甚至是承擔(dān)高樓設(shè)計(jì)顧問(wèn)工作的上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司等方面，都沒(méi)有得到相關(guān)的信息。

　　根據(jù)去年2月下旬環(huán)球金融中心舉行的新聞通氣會(huì)上傳出的信息，大廈從地下到頂層將劃分為車庫(kù)、入口門廳、購(gòu)物層、美術(shù)展廳、辦公區(qū)、賓館區(qū)和觀光區(qū)等不同功能區(qū)。與1997年的設(shè)計(jì)相比，層高、頂棚凈高均提高了0.2-0.5米，室內(nèi)進(jìn)深增加到14-15米，架空地板層增厚，增大了電力及空調(diào)等設(shè)備的容量。

　　而對(duì)于運(yùn)營(yíng)成本偏高造成投資回報(bào)難的說(shuō)法，數(shù)據(jù)顯示，目前的“中華第一高樓”金茂大廈開業(yè)3年，已步入收獲期。根據(jù)預(yù)測(cè)，金茂大廈可用10年左右的時(shí)間還清大廈全部貸款本息，15年左右可回收大廈全部投資，比國(guó)際同類摩天大樓的成本回收期要縮短5年。金茂眼下的出租率已逾90%，今年可達(dá)95%以上，這與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商務(wù)活動(dòng)活躍而引發(fā)的辦公樓熱是分不開的。而陸家嘴公司經(jīng)營(yíng)部的工作人員則解釋說(shuō)，作為一個(gè)標(biāo)志性的建筑，為投資方帶來(lái)的除了租樓、觀光旅游等直接收益外，還會(huì)有樹立品牌等間接效益。(鐘慧)