受金融危機(jī)影響，西班牙房地產(chǎn)交易量明顯下滑，據(jù)該國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)估計(jì)，從2007年初至2008年底，每10家房屋中介就有7家關(guān)門(mén)。

　　據(jù)歐洲通訊社報(bào)道，截至2006年底，西班牙各地共有6萬(wàn)家房屋中介在運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)僅有1.8萬(wàn)家能堅(jiān)持到2009年初。

　　該協(xié)會(huì)主席索洛薩瓦爾說(shuō)，近年來(lái)西班牙房地產(chǎn)獲得了較快的增長(zhǎng)，任何一個(gè)城市，無(wú)論大小，增幅都在30%到40%之間，但現(xiàn)在市場(chǎng)卻以銳減的方式向繁榮前的起點(diǎn)回歸。

　　該協(xié)會(huì)認(rèn)為，除了銀行利率和消費(fèi)物價(jià)指數(shù)上升，銀行住房抵押貸款收緊外，其他一些因素也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重要影響，譬如移民大量外遷。

　　此外，該協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，盡管房地產(chǎn)交易萎靡，但是房屋租賃今年以來(lái)卻同比增長(zhǎng)了15%至20%，處于供不應(yīng)求的地步。

　　索洛薩瓦爾指出，有必要通過(guò)法律手段加強(qiáng)對(duì)房東利益的保護(hù)并建造更多的用于租賃的房子，以推動(dòng)房屋租賃的發(fā)展。他認(rèn)為此舉有助于逐漸降低房屋租金并推動(dòng)房屋的銷(xiāo)售。