“一位山西煤老板有四個(gè)孩子，他和我說能辦全家移民，50萬投資回不回來都沒關(guān)系�！焙贾菀患乙泼裰薪樨�(fù)責(zé)人告訴記者，EB-5對(duì)于一些老板還是頗具誘惑力。

　　在杭州一次美國(guó)投資移民項(xiàng)目推介會(huì)上，一位被主辦方介紹為美國(guó)加州德拉諾市市長(zhǎng)的外籍人士亮相推介該市的一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將募集2500萬美金，投資者按照50萬美元一股組成合伙體。5年后合伙體散伙，由開發(fā)商的母公司承諾回購(gòu)股份。據(jù)介紹該項(xiàng)目已經(jīng)獲得美國(guó)移民局的審批并有50個(gè)移民配額。

　　而記者收到了杭州匯加顧問集團(tuán)的一條短信，“美國(guó)買現(xiàn)房送全家綠卡”，記者登陸該公司網(wǎng)站，與該公司客服在線交流中記者了解到，這美國(guó)現(xiàn)房是位于佛羅里達(dá)州奧蘭多市的美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬美元即可獲得一套半酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)和份額。兩年后美國(guó)會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，如果這一套半酒店式公寓能對(duì)應(yīng)保持10個(gè)就業(yè)名額，則申請(qǐng)人全家將獲得綠卡。

　　當(dāng)記者對(duì)如何評(píng)估這一套半房的就業(yè)表示疑慮時(shí)，該客服隨即又向記者推薦了一個(gè)位于美國(guó)加州的軍事基地項(xiàng)目(CMB)。美國(guó)1992年關(guān)閉了加州29個(gè)軍事基地，為了重振經(jīng)濟(jì)解決就業(yè)，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機(jī)構(gòu)，用于已被關(guān)閉的軍事基地的商業(yè)開發(fā)�！白畎踩�的EB-5項(xiàng)目，能確保投資者取得永久居留”，匯加的客服這樣推介。

　　記者在一家投資移民中介的網(wǎng)站上看到的項(xiàng)目更是五花八門：美國(guó)愛達(dá)荷州金礦項(xiàng)目、南達(dá)科他州奶牛場(chǎng)項(xiàng)目、紐約布魯克林海軍工業(yè)園區(qū)再開發(fā)項(xiàng)目、脊髓治療特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)、密西西比州Natchez市賭場(chǎng)項(xiàng)目。

　　“最少有七八十個(gè)美國(guó)投資項(xiàng)目在內(nèi)地尋找合適的投資人。”一位移民中介專家告訴記者。

　　專家支招規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　浙江省出入境中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)賈秘書長(zhǎng)告訴記者，從事移民的中介公司必須具備當(dāng)?shù)毓�安部門核準(zhǔn)的從業(yè)資質(zhì)，有的公司的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括澳大利亞、加拿大等國(guó)移民，但并不一定都有美國(guó)移民資質(zhì)。而且合法中介會(huì)在批準(zhǔn)機(jī)關(guān)留有80萬至100萬的保證金，萬一中介在提供服務(wù)中出現(xiàn)違法違規(guī)情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對(duì)中介的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和范圍。

　　賈秘書長(zhǎng)同時(shí)告訴記者，去年公安部曾經(jīng)對(duì)美國(guó)塞班島投資移民發(fā)出過預(yù)警，當(dāng)時(shí)部分中介推出通過投資塞班達(dá)到移民美國(guó)的方案，而其后證實(shí)是一場(chǎng)騙局。

　　而對(duì)于美國(guó)EB-5投資移民，一移民專家告訴記者，雖然除了資金幾乎沒有門檻，但50萬美金的投資5年后的安全性、2年后臨時(shí)綠卡能否通過評(píng)估轉(zhuǎn)正是最大的風(fēng)險(xiǎn)�！白顗牡目赡苄跃褪�50萬美金投資打水漂，同時(shí)也拿不到綠卡�！�

　　這位移民專家告訴記者，美國(guó)政府規(guī)定對(duì)于區(qū)域中心的投資不允許任何項(xiàng)目提供回購(gòu)、保證還款的承諾。投資移民美國(guó)對(duì)于投資的回報(bào)率也不必抱期望，能夠拿回50萬美元就不錯(cuò)�，F(xiàn)在很多美國(guó)移民項(xiàng)目都承諾每年有25%以上的回報(bào)率，“如果真有那么好的回報(bào)，何必到中國(guó)來招商”，所以他們建議選擇一些環(huán)保項(xiàng)目，或是有政府資金支持的項(xiàng)目。這樣相對(duì)而言5年后收回50萬美元投資概率會(huì)高一些，如果純粹是讓客戶自己來投資的，這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)就很大。

　　而兩年后是否能夠拿到正式綠卡條件是該投資項(xiàng)目存在、維持10個(gè)就業(yè)名額，所以在選擇項(xiàng)目的時(shí)候會(huì)傾向于勞動(dòng)密集型，比如加州的酒店項(xiàng)目，他們會(huì)考察當(dāng)?shù)赝�類酒店雇傭員工情況，根據(jù)第三方數(shù)據(jù)分析進(jìn)行類推該酒店兩年后能夠雇傭多少員工，“像核電、風(fēng)電項(xiàng)目我們很少考慮，那能有幾個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)啊”，這位移民專家告訴記者。

　　他同時(shí)建議選擇那些投資人投資所占總投資額比較小的項(xiàng)目。投資的比例少一點(diǎn)，相對(duì)來說今后一旦不成功，收?qǐng)鼍陀懈�多一點(diǎn)保障；另外最好選擇那些在中國(guó)有辦事處、有辦事機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目。

　　這位移民專家最后透露，現(xiàn)在不少投資移民說明會(huì)已經(jīng)變質(zhì)成只講好聽的，只講客戶想要的而隱瞞客戶應(yīng)該知道的法規(guī)與實(shí)情，更有甚者，竟然把一些境外的商人包裝成政府官員，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行誤導(dǎo)和欺騙，他認(rèn)為這是嚴(yán)重違法違規(guī)的操作行為。(完)