中新網(wǎng)2月11日電　據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，最近一段時(shí)間，鑒于上個(gè)季度的統(tǒng)計(jì)報(bào)告陸續(xù)出籠，舊金山灣區(qū)房市的負(fù)面消息也不斷傳來，用“糟糕”兩字來形容似乎一點(diǎn)不為過。一項(xiàng)新的統(tǒng)計(jì)資料顯示，舊金山灣區(qū)的房屋價(jià)值在去年呈現(xiàn)暴跌，高價(jià)位房屋正在返回原來的市價(jià)。房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow.com預(yù)計(jì)，灣區(qū)各地房?jī)r(jià)在去年總共流失了2020億元！包括南灣硅谷在內(nèi)的灣區(qū)各地，有超過20%的房?jī)r(jià)已被打“水漂”。屋主們相信，他們當(dāng)時(shí)購(gòu)買的高價(jià)位房屋價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出目前的平均房?jī)r(jià)，進(jìn)一步應(yīng)驗(yàn)了數(shù)年前灣區(qū)房市泡沫化所帶來的沖擊程度。

　　這家網(wǎng)站指出，灣區(qū)上個(gè)季度房?jī)r(jià)下跌幅度超過18%，比全國(guó)平均房?jī)r(jià)下跌11%高出了7個(gè)百分點(diǎn)。美國(guó)房?jī)r(jià)下跌最慘的地區(qū)是鳳凰城和拉斯維加斯，這兩地的房市拖累了全國(guó)的房屋價(jià)值。

　　與遍布全國(guó)各地有1/6出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)的屋主相比，舊金山灣區(qū)的比例高達(dá)27%，原因之一是該地區(qū)的房?jī)r(jià)在去年已跌落了超過2000億元，而且隨著經(jīng)濟(jì)衰退步伐日益加重，今年房?jī)r(jià)下滑的局面還會(huì)持續(xù)。

　　灣區(qū)權(quán)威房市資訊公司DataQuick的業(yè)界人士擔(dān)憂，失業(yè)率如果繼續(xù)蔓延，硅谷房市持續(xù)下跌在所難免。華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也大都認(rèn)同，現(xiàn)在沒有任何跡象表明：有推動(dòng)房市復(fù)蘇的原動(dòng)力存在，而且由于法拍屋數(shù)量不斷上揚(yáng)，整個(gè)房?jī)r(jià)跌得慘不忍睹。南灣房貸經(jīng)紀(jì)人LAI女士表示，灣區(qū)房?jī)r(jià)下跌仍然沒有見底，未來至少還有10%至15%的下滑空間。

　　不過，僑報(bào)記者從許多華裔經(jīng)紀(jì)人所獲得的資料，顯示華裔家庭真正陷入法拍屋困境的案例似乎少之又少。他們歸結(jié)到一點(diǎn)，認(rèn)為華裔家庭都有儲(chǔ)蓄存錢的習(xí)慣，因此比較其他族裔而言，對(duì)于目前的房貸至少還可以支撐一段時(shí)間。一位華裔經(jīng)紀(jì)人開玩笑說；“如果等到華裔家庭也有不少的房屋被收回拍賣，那么可以相信，全國(guó)房市必定會(huì)全面崩潰而陷入不可收拾的局面。”(陸杰夫)